万科中海保持活跃的拿地状态 业内继续看涨楼市

　　进入六月，房企拿地热情也如天气一般逐渐升温，多家品牌房企保持活跃的拿地状态，多地出现“高价地”踪迹。业内人士分析称，整体土地市场温度依然攀升过程中，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。

　　6月2日，万科6.74亿元竞得成都市新都区一宗地，4日，中海地产8.6亿揽下沈阳两宗商住地。也是在本月，绿地集团已在昆明三次拿地。

　　在众多土地成交的城市中，广州成为备受关注的一个。

　　6月8日，广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块正式开拍，经过4调竞价阶梯200轮恶战后，佳兆业联合裕瑞力挫中海、绿地、万科等企业，以45.6亿的最高保密地价、15.78万平方米的竞配建面积竞得，45.6亿元的价格，使该宗地顺理成章成为广州年内总价最高高价地。

　　6月18日，广州白云区黄园路123号地块及白云区沙太南路623号白云配件厂地块正式出让。最终该两宗地均成功出让，总成交价为27.55亿元。其中，备受关注的白云区沙太南路623号白云配件厂地块，被恒大地产集团有限公司以总价23亿获得。

　　对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上评论称，为何今年广州的高价地最多?只因本轮房价上涨幅度广州最大，5月广州房价同比增幅高达15.5%，全国第一。

　　6月19日，北京土地整理储备中心推出朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地，该地块起始价158000万元，起始楼面价约1.93万元/平米，目前该区域在售项目均价近6万。

　　北京中原地产研究部总监张大伟指出，新挂出的本地块体量最大，总占地面积达到了20万平米，其中建设用地面积为7.5万平米，超过之前其他地块。区域最近成交4地块，2013年区域内成交的3块接近3万楼面价地块，最高楼面价剔除保障房部分已经超过3万，预计本地块的热度也将非常高。

　　他还分析称，目前整体土地市场温度依然攀升过程中，广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。