深圳上周一手房价格回落三成 二手房成交量整体稳定

　　本周(6.17-6.20)二手住宅的成交均价为24676.90元/㎡，比上周两天的成交均价下跌了0.25%，比端午前一周的价格上涨了7.60%，但比5月最后一周则是下跌了一成多。从各区看，福田和南山的波动幅度较大，其中，福田本周的价格比5月最后一周的价格下跌了1.70%，但比端午前一周的价格却上涨了12.56%。

　　图3 近6周深圳二手住宅周成交量走势图

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　图4 近6周深圳二手住宅周成交均价走势图

　　数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统

　　综上所述，一手住宅成交套数略有上升，价格回落三成;二手住宅则整体表现稳定。根据深圳中原研究中心的观点，本周一手住宅的成交套数虽然有所上升，但成交面积却出现下降，主要是因为福田、南山等高价、大面积的户型成交减少，而龙岗的刚需产品成交量上升，户型结构趋小化，这也是本周一手住宅价格大幅回落的主要原因。预计未来一手住宅的成交量仍将保持在高位，而价格也将在2万以上高位运行。二手住宅方面，节后二手住宅的成交基本上与5月底相近，总体价格走势仍保持稳中有升，预计未来二手住宅仍将保持量价齐稳的态势。