招商置业周评：深圳客户理性入市刚需支撑市场

来源：招商置业市场研究中心深圳房掌柜 2013-06-26 02:27:35

[摘要]　本周二手住宅与上周相比，各区域均有大幅上涨，其中龙岗区成交位居第一位。　　本周一手住宅与上周相比，宝安和龙岗区成交量有所上涨，其他各区均有不同程度下降，宝安和龙岗两区仍是成交主力，合计占比大幅回升，为全市的93%，其中宝安区居首位。

　　1、深圳二手房成交走势

　　1.1全市二手房成交量走势

　　本周全市二手房成交1811套/15.27万m2，日均成交362套，日均成交环比上涨2%。其中二手住宅成交1564套/12.98万m2，日均成交313套，日均成交环比下降0.6%。，本周住宅成交占比小幅下降，为86.4%。工商成交量小幅上涨。深二手房市场日均成交已连续7周保持稳定。

　　图表1(数据来源：深圳市规划和国土资源委员会)

　　1.2二手房成交价格走势

　　图表2(数据来源：招商置业业务系统)

　　本周二手住房成交均价为22570元/m2，环比下跌12.67%，价格回落至2.2万元区间。其中，南山区成交均价为30684元/m2，环比小幅下降5.7%。

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责任编辑：戴文君

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