上周深圳一手房成交量稳价升 二手房成交量回落

　　一手成交量维持平稳

　　根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交套数为792套，环比下降了0.50 %，成交面积为7.48万㎡。从各区来看，上周罗湖又现0成交，龙岗、宝安和盐田成交量均下降，盐田成交量降幅最大，达89%，宝安和龙岗降幅均超过10%。福田和南山成交量上升，其中福田成交量大幅上涨241%，重新回到100套以上。

　　图1 连续6周深圳全市一手住宅周成交量走势

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　图2 连续6周深圳全市一手住宅周成交均价走势

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为26405.97/㎡，环比大幅上涨17.87%。从各区看，福田受天御香山项目大量成交影响，价格涨幅达33.97%，拉高全市成交均价;另外，龙岗出现16.61%的涨幅，南山也有小幅上涨。宝安和盐田本周价格下跌，其中盐田受成交楼盘结构影响，下跌22.34%，宝安小幅下跌5.22%。

　　二手住宅成交量回落

　　根据深圳中原地产的监测，本周(7.22-7.26)二手住宅成交1598套，环比下降了9.67%，成交面积为13.25万㎡。从各区看，本周仅福田成交量小幅上升2.83%，其余各区成交量均下降，罗湖、南山、龙岗和宝安降幅均达10%左右。