深圳首宗安居型商品房用地昨出让 限价7380元/平

　　企业利润约是５％

　　这样的报价对平抑深圳高房价当然具有积极影响，但会不会给竞买人带来亏损？卓越置业副总裁谢利民表示，该地块建设项目总投资约4亿元，经严格控制成本，两年半后推出的安居型商品房预计成本价为7000元左右，相对现在的报价，企业利润率可能是5%。“卓越本来就不是为赚钱来竞买这块地的。保障房未来的建设规模将不断扩大，我们旨在积累保障房建设经验。”

　　谢利民还表示，7380元/平方米是楼盘的均价，由于楼层和朝向的影响，这块地的房价有一些浮动的空间，但幅度不会很大，肯定不会超过每平方米8000元的标准。他还介绍说，卓越集团是第二次参加保障性住房用地的投标，上一次是光明新区的一块保障性住房用地，但上次他们落标了。他还表示，参与投标的三家企业都不是冲着利润来参与这个项目的，其参与的目的是为了服务社会，回报社会。至于房子最后卖给谁，全部是市住房和建设局来定，企业没有自主权。

　　保障房建设力度加大

　　今年以来，深圳加大了保障性住房的建设力度，尤其是在深圳十二五规划中，保障性住房的比例得到了极大的提高。本月15日，位于坪山新区坑梓街道的我市年内第二块居住用地拍卖出让，楼面地价超过6000元/平方米，此次西乡地块限地价后，楼面地价不到2300元/平方米，政府在其中大幅“让利”。国土房产部门数据显示，9月份，深圳新房成交均价20037元/平方米，其中，宝安成交均价21097元/平方米。此次出让地块报出7380元/平方米的房价，不到目前商品房市价的四成。