深圳首宗安居型商品房用地昨出让 限价7380元/平

　　晶报报道

　　深圳首宗“定地价 竞房价”保障房用地成功出让，楼面地价成本2266元/m2

工作人员从报价箱中取出竞标公司递交的报价资料。

　　备受关注的深圳市首宗挂牌出让的“定地价竞房价”地块成功卖出。经过20分钟的静静等待，昨天下午3时20分，卓越置业集团有限公司以7380元/平方米的最低价在三家竞买企业中胜出，成功竞得宝安西乡一块保障性居住用地的使用权。

　　５家房企报名３家竞标

　　据市规划国土委9月14日的公告，市土地房产交易中心原定于10月20日在深圳市土地房产交易大厦三楼交易大厅，首次以一次竞价和“定地价竞房价”方式公开挂牌出让A116-0335宗地的使用权。后因出让条件有变，改为10月27日挂牌出让。资料显示，该地块位于宝安区西乡街道，属安居型商品房用地，用地面积24008.78平方米，建筑面积64820平方米。确定地价为1.469亿元，以此计算，其楼面地价成本为2266元/平方米。其房价挂牌起始价为安居型商品房的最高销售基准价，即8000元/平方米（含非毛坯）。

　　据悉，公告发布后先后共有5家企业参与了报名，后来有两家房地产企业退出竞标，3家企业参与了最后的角逐。

　　卓越报价最低

　　昨天下午3时，挂牌交易准时开始。在前17分钟的时间内，尽管拍卖师一再鼓动，三家报名的企业丝毫不为所动，没有向现场的工具箱投递报价资料。一直到15时17分，才有一家房地产企业投递了报价资料，15时17分50秒，又有一家企业投递了资料，15时18分15秒，最后一家报名的房地产企业也投递了报价资料。

　　20分钟后，主持人宣布参与竞买的只有三家企业，分别是卓越置业集团有限公司、金地（集团）股份有限公司、深圳市万科房地产有限公司，并当场公开三家企业的报价。首先开标的是金地集团，报价为7680元/平方米，最高；紧随其后的是万科集团，报价为7500元/平方米，居中；最后开标的是卓越置业，报价7380元/平方米，最低。三家企业报价均低于最高限价8000元/平方米，都是有效报价。按照事先确定的房价报价最低者得的原则，主持人宣布卓越置业成功夺标。