深圳综合体引导首次置业方向 龙岗价值洼地凸显

　　“12km、24km、21km、40km”，说到龙岗，住在深圳原关内的大多数人都会觉得遥不可及，然而前面这四个数字分别是深圳市中心到布吉、平湖、横岗和坪山中心的交通实测距离，从数值上来看距离并不是很远，也许真正远的是人们的心理距离。

　　100万还能在原关内买什么房

　　“万元户?百万富翁!”这是上世纪90年代兴起的词汇，使每一位来深圳打拼的人都怀揣着一个“百万富翁”的理想，梦想着有一天通过自己的努力也可以跟李嘉诚先生一样。时至今日，这群早期来深圳努力打拼的拓荒牛，通过努力已安家落户，并借助深圳楼市的春风，身价倍增。

　　记者从2013年上半年深圳新房成交数据中了解到，深圳罗湖区成交均价为34066元/平方米，福田区为40875元/平方米，南山区为39815元/平方米，龙岗区为16506元/平方米。从数据中可以发现，深圳原关内的房价早已步入了“3万元”时代。那么，如果你有100万，在原关内还能买到什么?

　　数据告诉大家，可以买到一套24-29平米的单房或是40平米左右的二手房。但是深圳在建新房中，原关内新房大多数为改善型住房，户型面积普遍较大，也就是说100万只能买到为数不多的40平米左右二手房。二手房由于建造年限较早，房屋比较陈旧，也没有成熟配套的小区花园，有的也许只是想住在市区的愿望。这些二手房算不上豪宅，也没有出入高贵的感觉，更多的也许只体现在够用的层面。

　　龙岗价值洼地凸显

　　随着深圳楼市走旺和房价的缓慢上涨，原特区外新房的房价已经直逼关内二手房价。深圳原关内新增土地资源逐步减少，龙岗区当仁不让地成为承接罗湖、福田、南山三区“人口输出”的首选区域。区域交通配套的完善，拉近了龙岗与深圳中心的距离，2013年上半年龙岗片区住宅新房销售面积1097594平方米，占总量的46.3%，龙岗已然成为了深圳新房成交量的主力军。这些购房者大多数是来自原特区内的精英白领，他们享受生活所带来的快乐，希望住在集购物、休闲、娱乐于一体的一站式综合体社区。

　　打算在横岗六约地铁旁首次置业的王先生给记者算了这样一笔账：“我在罗湖老街附近上班，现租住在附近，在看了横岗几个项目后发现，那里其实交通便利，地铁、公路交通顺达;楼盘综合配套齐全;最重要的是价位合理，适合工薪阶层，在自己可承受的范围内。”

　　记者也对住在横岗的生活及交通成本做了精细的测算，从罗湖老街坐地铁直达横岗六约地铁站只需30分钟，费用5元钱;开车大约15公里，用时20分钟左右，油费约为8元。横岗的生活消费成本也远低于原关内，半小时生活圈拉近了横岗与深圳中心的距离，横岗可谓是目前深圳楼市的价值洼地。