土地交易信息:深圳市土地房产交易中心拍卖公告

根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请持个人身份证（单位凭营业执照、法人代表证明书、法人授权委托书、法人及委托人身份证）及深圳银行存折到交易中心办理竞买申请手续。(详细情况请致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

２００９年深房地拍第１０９号公告（总第７４４场）

拍卖时间：２００９年１２月２４日上午１０００ 受理申请时间：２００９年１２月９日至２００９年１２月２３日１６３０(工作时间内)

备注说明：

备注１：根据《房地产估价报告》，此房产无阳台、无窗户。

备注２：根据《房地产估价报告》，此房产无厨房、无阳台、无窗户。

备注３：拍卖房产有租约，租期至２０１９年１月１７日，承租人深圳市佳满福百货有限公司在同等价位下，享有优先购买权。

备注４：１０５、１０６号房面积均为５５．６１平方米；两套房登记价均为人民币２３４８８１元；两套房产打通使用，共用一个入户门，恢复房屋原结构的费用及风险由竞得人承担。

备注５：该房登记价为人民币１５７２６５元。

备注６－８：目前该三套房产都处于空置状况，租约情况竞买人自行核实，如若存在合法备案租约，拍卖成交后买受人须按照法律规定自行与承租人协商处理租约问题或另行依法处理。

备注９：该房产拍卖成交后凭法院出具法律文书使用；该房产的房产证属绿本房产证，不能办理产权过户手续。

２００９年深房地拍第１１０号公告（总第７４５场）

拍卖时间：２００９年１２月２４日下午３００ 受理申请时间：２００９年１２月９日至２００９年１２月２３日１６３０(工作时间内)

备注说明：

备注１－２：１、４套房产均未办理房地产证(２套已成交)；２、４套房产均有备案登记，但根据相关法院生效判决认定上述４套房产为深圳市晓筑投资发展有限公司的财产；３、委托方不保证上述房产可能存在租约的情况。１２２９房、３０３６及３０３７房未发现租约，房产现空置；９２６房委托方未发现租约也未与任何承租人签订租约，但房产现被深圳市百晓贸易有限公司占用。委托方已向该公司发出通知，要求该公司限期搬离。竞得人在成交后需自行清场；４、上述房产的评估价值以深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司出具的深房估摘字（２００９）深格（房）评字第０９０９２８０３、０９０９２８０４、０９０９２８０６、０９０９２８０７的４份《评估报告》为准；５、４套房产拍卖成交后委托方需办理解除抵押登记的手续。

备注３：拍卖物面积、性质及是否欠地价及土地使用费均以相关主管部门最后核定为准；法院只出具过户法律文书，买受人自行至国土房管等部门办理有关过户手续；拍卖物按现状拍卖。如拍卖物的登记面积与实际测量的面积有偏差，由此产生的法律后果由买受人自行承担；转让方的一切税、费、受让方的一切税、费、应补土地使用费、应补地价等均由竞买人全部承担；上述房产有租约（包括第二层和第三层），经查从２００５年７月１日至２０１３年６月３０日，每月租金人民币１７９９４４．４７元；竞买人竞得上述房产后，自行与承租人协商租约事宜，如协商不成，可另循法律途径解决。

备注４：目前住户即按份共有人周建平为本案申请执行人，拥有本房产２０％产权，在同等条件下享有优先购买的权利。

备注５：三套房产已打通成一个办公区域；原业主目前仍在此拍卖房产内办公，且有意与买受人协商拍卖成交后的租赁事宜，如在成交后１０日内协商不成，原业主将自动迁出；拍卖标的包括的室内物品为一台中央空调及三台分体式空调。

备注６：该厂房为深圳市中友工艺制品有限公司自建的厂房，无产权登记记录，法院按厂房的现状对该厂房的使用收益权进行委托拍卖；竞得人仅可凭法院出具的民事裁定书对厂房进行使用收益，厂房能否办理相关证照及被拆迁风险由竞得人承担；厂房用地为从深圳市横岗保安股份合作公司简一分公司租赁使用；已拖欠到期租金为１２６８０００元，具备解除租地合同的条件；简一分公司同意附条件继续使用该厂房的土地，租赁期限至２０４８年１１月止；拍卖成交至２０４８年１１月份止的土地租金按实际占地面积每平方米不低于１０元，租金于每月１０日前一次性付清，连续拖欠租金两个月，简一公司有权解除租地协议，收回被占用土地；上述期限届满后不再续租，拍卖标的物占用的土地及地上建筑物、附属设施设备一并归简一分公司，竞得人不得要求简一分公司补偿。

备注７：该房产有承租人，但未签租约。

备注８：本拍卖标的物为自建房屋，无产权记录。法院拍卖该房屋的使用收益权，竞得人仅凭法院出具的民事裁定书对房屋进行使用收益，能否办理相关证照及被拆迁风险由竞得人承担；该房屋的租期为２００８年２月１日至２０１０年１２月３０日，委托人未提供租约。

备注９：该房产有租约，租户准备搬迁。

拍卖公告中Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ的相关说明为：Ａ、拍卖成交后，法院出具法律文书确认，拍卖物是否可办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；Ｂ、拍卖物建筑面积以相关主管部门核定为准，若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；Ｃ、拍卖物按交付时现状拍卖；Ｄ、是否存在其他瑕疵，委托方未核实；Ｅ、成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价及土地使用费（拍卖物为净值拍卖），过户时所产生的转让双方一切税、费和应补地价、应补土地使用费由买受人承担，其税、费和应补地价、应补土地使用费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

温馨提示：１、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。２、竞买申请人在银行办理转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月 ×日拍卖房保证金。３、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。４、除有特别说明外，以上标的物拍卖成交后竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价５０００万元以下的（含５０００万元）部分，按２％支付；超过５０００万元至１亿元的部分，按１％支付；超过１亿元的部分，按０．５％支付。５、拍卖会入场规定：拍卖会凭票入场，入场门票在竞买申请人领取竞买号牌时一并发放，每位竞买申请人限领取入场门票两张。６、我中心将于１２月１７日下午２：３０—４：００举办１２月２４日拍卖会的拍卖标的物答疑会。近期拍卖答疑会时间：１２月１０日下午２：３０—４：００(举办１２月１７＼１８日拍卖会的答疑会)。答疑地点设在土地房产交易大厦３１５室，欢迎竞买人届时积极参与。

房地产挂牌交易信息（第３６场）

受有关单位委托，本中心将公开挂牌交易下列房产。挂牌采用电脑报价和现场竞价相结合的方式，交易规则适用本中心制定的《房地产挂牌交易规则》（详见本中心网站ｗｗｗ．ｓｚ６８．ｃｏｍ）。有意竞买者，请到本中心办理竞买手续，并在受理申请时间内将履约保证金付至本中心（代委托人收取）指定的帐户（开户行：民生银行深南支行；开户单位：深圳市土地房产交易中心；帐号：１８１００１４２１０００２９６７）

受理申请时间：２００９年１２月９日至２０１０年１月１５日１６３０(工作时间内)

电脑报价截止时间：２０１０年１月１８日上午１０００

现场竞价开始时间：２０１０年１月１８日上午１０２０

深圳市土地房产交易中心

二○○九年十二月九日