广州房博会有6600套公租房入市 保障房受到追捧

　　为期3日的2013年广州住房博览会昨日开幕。商品房区域人气冷淡，折扣也不突出;保障房区域却因展出多套户型样板房受到众多市民青睐。市国土房管局住保办相关负责人称，广州公租房希望最快在今年11月份推出。

　　珠江新城多个楼盘售价过6万

　　昨日住博会的企业展区，绿地集团、保利地产等30多家企业携数百楼盘参展，其中部分位于清远、中山、珠海、广佛交界处的楼盘也一同展出推销。

　　现场参展楼盘中，售价最高的地段仍在珠江新城。其中，富力盈凯广场、珠江·颐德公馆每平方米售价均超过6万元，学府南苑售价每平方米接近6万元。此前媒体报道，在广州一手楼价格月月攀升的背景下，南沙楼价连跌5月，今年7月一手楼均价为每平方米9207元。但昨日参展的南沙楼盘中，一位于进港大道的楼盘售价8999元/m 2，其余售价均超过1.1万元/m 2。

　　虽然主办方称，本届住博会参展企业和展出楼盘数量为历届最多，但南都记者在现场看到，楼盘的促销力度并不突出。广州市区内楼盘折扣少，绝大部分无直接折扣。一位参展商的工作人员表示，今年新“国五条政策”实施以来，广州楼价不降反涨。在目前楼价普遍看涨的情况下，开发商也不会拿出太多的促销优惠。“而且，我们也不敢贸然打折，怕反而影响消费者信心。”

　　1.9万户获经适房准购证 僧多粥少

　　昨日展览的保障房板块中，首次通过样板房和户型模型的方式，首次向市民群众展示12个标准户型，吸引了许多已获得经适房准购资格和希望申请公租房的市民前来观看。市国土房管局相关部门还在现场征求群众意见及投票选择喜爱的户型，希望保障性住房的规划设计能够广听各方意见，不断修改完善户型设计。据统计，昨日现场共接受近千名市民投票，市民对一房一厅和三房一厅的房型最感兴趣。

　　市国土房管局住保办相关负责人称，目前公共租赁住房已在轮候的家庭过万。广州在建公租房共6.5万套，今年准备推出6600套左右公租房，最快一批希望在11月左右推出，为安厦花园，已经具备入住条件。其他正在进行室内非毛坯装饰，在年底前要全部交付使用。

　　今年4月广州暂停受理经济适用房申购申请和准购证延期申请，新增符合条件的人群被纳入公共租赁住房保障范围。该负责人还称，此前已拿到经适房准购证的住户共1 .9万户，其中仅163户转到公租房轮候。今年广州今年可供应4700套经适房供应，明、后年还有部分项目推出，但需求还是存在一定的缺口。

　　住建部政研中心研究员、原主任陈淮：

　　广州会越来越限购

　　“广州会越来越限购。”昨日在广州2013住博会上举行的房地产高峰论坛上，社科院研究生院城乡建设经济系主任、博导、住建部政策研究中心研究员、原主任陈淮如是表示。

　　在谈到商品房限购政策时，陈淮称限购限贷没有放松的理由。“广州会越来越限购。”他认为，像广州这样的城市，即便有一天房地产不调控，房价不上涨了，限购也会越来越严格。会越来越严格限制人口，因为无法承载无限多的人口。

　　在回答一位开发商关于拿地价格的问题时，陈淮表示，为了保证完成房价调控目标，政府部门对地价、基建进行控制，并以保障房配建数量作为卖地竞争条件。地价没有涨，但卖房子时，同样的面积下企业多建或者配建保障房，商品房就少了，这部分的成本会摊到商品房成本里面去，老百姓便得承担政府公共职能。“政府不能把自己经济发展的财源寄托于土地和税费，从开发商、老百姓身上获取，把自己的公共职能转嫁给买房子的人。”