南山“宜居出租屋”全面铺开 农民房改后像公寓

　　住这样的“农民房”就像住公寓

　　南山“宜居出租屋”已全面铺开，扮靓城中村创建宜居环境

　　“以前学校老师宁愿花高价到华侨城片区租房也绝对不愿到白石洲城中村住，但是创建‘宜居出租屋’后，学校有10多名老师搬到了白石洲居住。”华侨城中学校长刘良斌在一次座谈会上用实例来说明南山“宜居出租屋”的好处，“宜居出租屋”让白领更安乐。目前，南山“宜居出租屋”已全面铺开，初具规模，最高的街道已完成83.3%。

宜居出租屋周围环境改造后与改造前的对比。

　　典型：沙河街道已完成创建任务83.3%

　　南山区现有城中村42个，占特区内城中村总数的35%。其中，居住在城中村的流动人口约70万，占全区流动人口总数的66.3%。城中村历来是城市管理的顽疾和难点所在，而城中村管理的源头在于出租屋。因此，管理好、环境好、消防好、治安好、诚信好的“宜居出租屋”的创建，也是社会管理的一项“法宝”。

　　沙河街道沙河五村是目前全市最大未实施旧改的城中村，0.6平方公里的区域内聚集了14万人，其中外来人口12万，共有2112栋出租屋。沙河街道也是南山创建“宜居出租屋”的最早试点，在此前，城中村环境脏乱差、安全隐患突出。“宜居出租屋”制度的设立，对安监、综治、计生、城管、租赁等五大方面、30个项目进行量化标准，如出租屋必须配备楼栋长、楼层要有逃生口、不得使用直排式热水器等，让城中村的租住环境焕然一新。目前，沙河街道在去年创建基础上已完成创建任务83.3%，居全区之首。

　　影响：“宜居出租屋”提升城中村面貌

　　在创建中，街道也一并解决民生难题，将村内多条主道上的超门店经营、乱摆卖等情况进行了综合整治，积极协调市区水务部门，筹措资金为白石洲村改造自来水管，彻底解决了村内水压不够、供水困难的问题。为80%的出租屋安装门禁系统，视频监控在城中村实现了全覆盖，去年城中村“两抢”案发率下降23%，“两盗”案发率下降46%。

　　白石洲村试点创建成功后，来该村租房的群体也逐步发生了变化，白领、科技工作者、大学毕业生成立主要租客群体，无论是出租屋的环境和居住人群的整体素质都得到了显著提高。所以，华侨城中学校长刘良斌才用实例说明，租住环境的改变对整个城中村的影响。

　　业主也相应享受到好处，不仅有“金字招牌”增强租客的安全感，保障租客稳定度，他们还能免费享受租赁信息发布的权利。白石洲出租率上涨10%，每套间租金上涨25%，对比其他一般出租屋，挂出“宜居出租屋”招牌的月租要高80~100元。

　　推广：南山全面创建宜居环境

　　目前，各街道积极创新，对城中村环境、制度等不断完善，和职能部门密切配合、共同努力，按照“五好”要求，“宜居出租屋”创建已具规模，初显实现“四提高一好转”。今年，全区城中村已配楼栋数11518栋，出租屋视频门禁系统已安装7516栋，基层防控能力明显提高。对“城中村”以出租屋治安、消防安全以及无证经营等重点内容，开展常态化治理，从严打击和清理各种违法行为，按照要求从源头上预防消除出租屋各种隐患，社区市容市貌也得到了有效改善，城中村出租屋综合环境优化，让群众满意度明显提高。

　　各街道开展源头治理，各类出租屋隐患90%在网络及时处理反馈，消除了一批安全隐患，出租屋发案率明显下降。截至6月30日，全区出租屋内共发刑事案件827宗，治安案件1649宗，分别比去年同期的1016宗、1779宗下降18.6%、7.3%，部分创建“宜居出租屋”的社区实现了零发案。