深圳房贷利率普涨1成多 金九银十或遇资金短缺

　　“金九银十”一直是房产中介和地产商的“口头禅”, 但销售畅旺离不开房贷资金的支撑。近日，不断有消息称，广东等地的银行纷纷收紧了个人房贷。记者昨日向向部分中介和银行求证获悉，我市房贷利率提高已成为业内普遍现象，提高幅度在10%至15%之间。

　　“利率的确普遍提高，很长时间没有这样了。”昨日，深圳福田区一家中介告诉记者，目前，工农中建交等传统的“五大行”房贷利率已有提高迹象。以其中一家为例，其提高幅度为标准利率基础上上浮15%，与此同时还需考察客户资质和房产地段，并不排除进一步上浮可能。

　　就利率上浮的市场传言，记者向以上大行中两家银行的深圳分行求证，但并未得到“官方说法”。不过，有不愿具名的银行内部人士对记者透露，各家银行个人房贷利率上浮确有其事，主要原因在于两个方面：首先，目前房贷方面各行的全年额度基本已经用尽，因此收紧贷款势在必行;同时，目前银行间同业拆借利率又开始上浮，各家银行都有现金压力。“经历了之前的SHIBOR利率风波，大家都明白现金管理的重要性。”以上人士称。

　　和大行提高房贷利率不同，部分中小银行则提高了审批门槛。有中介透露，目前平安、民生等股份制银行的房贷审批非常严格，有客户一直在排队等待，但短时间里很难得到进一步消息。

　　“目前购房者的刚性需求仍很突出”，有房产中介人士称，目前南山片区特别是前海周边的房源仍很紧俏。一些购房者在新盘销售中心参观时候，直接支付二、三十万元现金作为定金的情况非常多。该中介表示，对于部分资金充裕的购房者来说，银行收紧信贷对他们并无影响。