深圳最大价格洼地潜力蝶变 龙岗中心城价值重估

特区扩容造新城际中心

纵观深圳城市发展轨迹，东西走向的带状发展已经遭遇瓶颈，往南部扩张受香港阻隔，向北部的龙岗区域发展成了必然选择。深圳特区版图扩大的方案已经提上正式议程，城市发展的趋势推动龙岗中心城将成为深圳的下一个开发热点。深、莞、惠的一体化，龙岗中心城基本属于中心位置，跳出龙岗乃至深圳的范围约束，具备居住环境、公共配套优势的龙岗中心城将发展成一个“城际中心”，其辐射区域将扩宽至１小时生活圈内的惠州、东莞相关区域，吸引其周边１小时生活圈内的中高端客户向城际中心聚集，龙岗中心城将变成一个新兴的中心区。

大深圳时代的后起之秀

“山海龙岗”，这里绿树成荫，道路宽敞，空气清新，工业区离这很远，城市配套设施周全，是深圳特区外最纯净的新城区，是深圳适居的理想地方。同时，大学城、留学生创业园、天安数码城等产业规划，居住工作的一体化将成为现实。而与特区内动辄每平方米两万元以上的房价不同，龙岗一直坐稳着深圳楼市的“一高一低”两把交椅（成交量最高、成交均价最低），龙岗区域的价值正在被进一步发掘，龙岗中心城成为深圳人购房的热点区域。

潜力新城 崛起价值版图

沿深惠路开车过去，你会发现龙岗已经发生了巨大变化：地铁三号线正在紧张施工，深惠路改造工程也是热火朝天，更引人注目的就是龙岗中心城的大运会场馆及周边，一座座巨型的建筑拔地而起，宏大的规划建设让人对未来舒适的人居充满憧憬。现在从福田中心区到龙岗中心城也只需要３０多分钟，未来水官高速扩建完成、地铁修建好，这种速度会加快，畅通的交通，让更多人愿意来龙城置业。

本期推荐楼盘

绿景·大公馆

龙光·君悦龙庭

地址：龙岗中心城龙翔大道与黄阁路交汇处东北面

开发商：绿景集团

总建面：约１３．５万平方米

主力户型：８８平方米左右的２房与１３２－１６３平方米的大三房、大四房为主

目前均价：１．３万－１．４万元／平方米

楼盘动态：由绿景集团首个进驻龙岗大运新城的项目，与２０１１年深圳市大运会主场馆仅一路之隔，小区由１１栋建筑组成，共７６０套住宅，产品涵盖５５平方米一房～１７０平方米大四房。１１月底开盘推出４－８栋的１２０套单位，目前仍有少量在售，本月欲加推高层单位。