龙华民治街道将出让建面26万平米商住用地 毗邻潜龙曼海宁

　　继今年1月份光明新区出让了年内首块商住用地后，商住用地供应一直杳无音讯。据房掌柜了解，10月16日年内第二块商住用地——龙华新区民治街道的A816-0050宗地将在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让。

　　编号A816-0050用地面积为52460.08平米，建筑面积为262300平米，其中包含了9.8万平米的安居型商品房，总套数不少于1400套。出让年限为70年，挂牌起始价为200000万元，履约保证金40000万元。

宗地位置图

　　房掌柜获悉，此前深圳土地市场上已经出现过10宗纯安居型商品房用地，其中去年两宗位于坪山新区的安居房用地流拍。此次A816-0050宗地则是商品房配建安居房的性质，除了9.8万平方米的安居型商品房外，还有10 .177万平米的普通商品住宅、5.3万平米的商业，以及幼儿园、社康服务中心等。

　　与坪山新区两块安居房用地一样，A816-0050宗地采用的竞价方式也是“定安居型商品房房价、竞地价方式”出让，规定了安居房销售的基准价格10450元/平米(含非毛坯)、最高销售价格11740元/平米(含非毛坯)。

宗地实景图

　　据了解，A816-0050宗地位于简上路与腾龙路交汇处，紧邻上塘地铁站，地块的西北面为潜龙曼海宁项目。该地块处于深圳北站片区，已经吸引金地、特发、星河、绿景、卓越等品牌发展商纷纷进驻，重金打造CBD上居住新核心。房掌柜获悉，未来龙华核心区以深圳北站为核心，根据新政规定，深圳北站周边5平方公里片区，将规划建设一座现代化国际化的中轴新城，布局金融商贸、总部研发、中介服务等现代服务业功能。而深圳北站片区将会扩大规划范围，建设成为代表深圳新形象的现代化国际化的先进城区，片区价值不断看涨。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1.本次出让宗地竞买者必须是中华人民共和国境内外的公司、组织和个人。境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。

　　2.本次出让宗地位于地铁建设规划控制区内，且涉及公交场站建设事宜，竞得人在项目设计方案报批及开工建设前，应分别征得深圳市轨道交通建设指挥部办公室和深圳市交通运输委员会同意意见。

　　3.本次出让宗地应在2013年底前开工。自成交之日起2年内未开工建设的，由政府按成交价(不计利息)收回。