华润雪花53.84亿收购金威啤酒 金威拟更名转型做地产

    没有举行仪式，甚至连一场新闻发布会也没有举行，华润雪花近日以53.84亿元“饮”下粤海控股旗下的金威啤酒。两年以来，关于金威啤酒闺中待嫁的消息一波三折，中间的谈判经过了一轮又一轮，出现很多的变数与转机。如今，靴子终于落地。记者昨日致电原金威啤酒相关人士证实了这一消息，从此，金威将更改公司名称转型做地产。

    华润雪花已完成收购

    金威啤酒前身为深圳啤酒厂。1989年，粤海集团控股深圳啤酒有限公司。1990年7月，第一批金威啤酒下线。1997年，以金威啤酒为核心业务的粤海啤酒集团挂牌上市。经过28年的发展，金威啤酒一度是珠三角地区的霸主，业务遍及全国。在转让前，拥有8个生产基地，其中5个分布在广东。深圳是金威啤酒最大的市场，高峰时占到七成左右的市场份额。

    记者了解到，此次收购的资产包括金威啤酒7家啤酒酿造厂的资产及债务，即金威中国、金威成都、金威东莞、金威佛山、金威汕头、金威天津、金威西安、二厂及金威销售的全部股本权益及应付款，以及金威成都、金威佛山、金威汕头、金威天津、金威西安的股东贷款。

    这次的收购方华润雪花是全球第二大啤酒集团SABMiller和华润创业有限公司共同组建的合资公司，华润创业持股51%。此次双方达成协议之后，华润雪花有望获得金威145万吨的综合啤酒生产能力。

    华润创业高层对此次收购充满信心。早前在接受采访时表示，公司过去收购多间不同的啤酒厂，快则一至两年可达收支平衡，慢则四至五年，以金威资产而言，相信两至四年内可实现收支平衡。

    虽然雪花已经完成了对金威的正式收购，但是这似乎并不影响深圳消费者对于本土品牌金威啤酒的喜爱。记者昨日专门走访了岁宝、天虹和家乐福等几家大型超市发现，目前市场上金威牌的各式啤酒照常上架。记者近日来到香蜜湖多家烧烤大排档，市民郭先生告诉记者，吃烧烤喝啤酒，几乎每次点的都是金威，他们根本不知道金威已经换了新东家。在许多店里，金威的销量依然不错。

    行业竞争进一步升温

    啤酒行业并购整合是必然之路。作为曾经的华南啤酒行业霸主，金威啤酒是中国啤酒行业第二集团军的领头羊，在深圳市场曾稳坐头把交椅。不过，一方诸侯，也逃脱不了被并购整合的命运。

    原金威啤酒一位相关负责人在接受深圳商报记者采访时表示，经过十余年的发展，与金融行业强强联合一样，中国啤酒行业已迈向竞合时代，行业集中度将越来越高，区域品牌的生存空间越来越小。近十年来，金威啤酒虽实施了对外扩张战略，全国布局，年产能达160万吨，但相对于青岛、雪花等巨头，其品牌影响力和市场竞争力尚弱，被并购整合是必然的。

    记者了解到，华润雪花的吞并潮从2010年开始就势头不减，先后完成了四项收购，包括山东滨州啤酒厂剩余10%的股权、河南驻马店悦泉啤酒100%股权、杭州西湖啤酒45%股权及河南奥克啤酒100%的股权。

    华润创业认为，此次收购将会使该集团获得一个被认可的品牌和遍布中国的分销网络；此外，金威在广东省有着特殊的品牌认知度。

    深圳商报记者昨天对比中国酿酒工业协会啤酒分会2010年的统计数据发现，20多家年产量在20万吨以上的啤酒企业中的二线啤酒企业，目前仅剩云南澜沧江、吉林四平金士百、河北蓝贝等数家未易主或传出易主消息。

    啤酒营销专家认为，啤酒行业的过去20年，就是以购并为主题的历程，几乎每一年都发生几次甚至几十次的购并案例。此次华润雪花收购金威啤酒，不仅消灭了一个竞争对手，也为未来的独立上市做了铺垫。

    许多啤酒业内人士认为，广东向来是啤酒巨头的必争之地。这次雪花啤酒对金威的收购，深入到广东市场的腹地，直接造成啤酒业巨头和区域龙头的竞争升温。此次交易将让雪花啤酒获得在广东的发展机会，甚至造成行业座次排名洗牌。目前金威在华南市场的排名，仅次于青岛啤酒和珠江啤酒。华润雪花在华南市场的产能仅为40万吨，将金威纳入囊中后，华润雪花将确保其进入华南前三、深圳首位的位置。从全国市场来说，雪花将通过金威天津工厂进一步巩固其在天津的市场地位。雪花啤酒还将利用金威在成都、西安、天津等地拥有的多家工厂，向全国范围辐射。

    金威拟更名粤海置地控股

    记者昨天了解到，在“清仓”啤酒资产后，隶属于粤海的金威啤酒将变身为房地产公司，拿着华润创业并购支付的53.8亿元，其中17.1亿元用于房地产项目融资，还预留10亿元作收购土地和其他房地产项目发展。

    金威方面昨天表示，公司正采取措施以落实更改公司名称及采用公司第二名称。金威之前还详细公布了其在深圳一厂原有地址的详细项目开发计划。金威啤酒表示，公司出售啤酒资产后将终止啤酒业务，专注地产发展，并拟改名为粤海置地控股。金威方面表示，该公司将保留位于深圳罗湖区布心片区的金威深圳一厂及相关用地，作为商业地产项目用途。

    记者查阅资料了解到，2012年12月12日，深圳市政府批准通过了《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，金威啤酒厂城市更新单元列入该批计划。该更新单元位于布心东昌路西侧，拆除重建用地面积8.65万平方米，其中公共利益项目等用地不小于1.77万平方米，拟更新方向为工业、办公和商业等功能。根据罗湖区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，拟将布心片区及接壤布心片区南部的水贝片区重建成为珠宝设计、生产、展览及销售中心。

    金威啤酒公布了对于占地面积8.7万平方米的布心项目“三步走”的计划：项目一期将由一座商业大厦、一座配套公寓及零售商铺等组成，计划总楼面面积约102050平方米，预计2016年6月落成，开始销售和招租。二期和三期楼面面积均为180665平方米，将分别于2018年12月和2019年12月开始销售或出租。