做“极致置业”品牌地产 开发商办公与业主为邻

２００９秋交会即将于１０月１日至５日在会展中心举行，本年度最后一场地产盛宴将如何展现深圳楼市的发展和现状，并将如何引领消费者置业者更加理性地认识楼市发展趋势？值得大众关注。

与此同时，本报为迎接国庆６０周年、并结合目前深圳楼市现状推出的“极致置业品牌地产展示”活动，在业界引起广泛反响，许多发展商认为活动充分与目前深圳楼市在推楼盘特点高度结合，有着十分现实的价值意义，而众多置业者也对其表现出特别的关注，并认为极致置业是自己一生追求的目标

应该说，“选一次，爱一生”代表了许多置业者的“极致置业”理想。但怎样的物业才算得上“极致置业”呢？业内人士普遍认为，其总体特征是品质与诚信——楼盘“以人为本，诚信至上”，有着优良和超前的楼盘环境和户型空间；而开发商不仅要比承诺做得更好，而且还要为用户创造价值，这样的项目才配得上极致置业。

极致置业就是“选一次，爱一生”

“选择房就像娶老婆，选一次、爱一生，拒绝后悔”，许多置业者这样诙谐地阐释自己选房的价值取向。事实上，这正表明置业者对待楼市更为理性，不是片面地看地段、价位、配套等楼盘品质构成中的某一个要素，而是综合考虑和权衡性价比。而对于极致置业，有不少置业者则认为是置业的首选目标。

有关调查表明，从置业者的角度来考虑，消费者在买房过程中，首先考虑的是房子处在什么地方，交通是不是方便，社区规模大不大，周边环境好不好，配套设施完全不完全；最后深为关注的就是房子的价格怎么样，花多少钱买这个房子才合算。购房者权衡这些因素后，看中的房子就如同自己的“梦中情人”，自然会“选一次，爱一生”。

而从开发商的角度来说，无论楼盘的建筑品质也好，配套设施也好，价格也好，最终落脚点就是让置业者感到“实在”。许多开发商在接受记者采访时同意这样的观点：购房者“选一次，爱一生”的极致置业理想给开发商带来启示就是，在拥有最优化地理环境资源的前提下，要全面提升性价比，实现价值最大化，让置业者买到房子后觉得物超所值。

极致置业就是“住好房子过好日子”

“房子的品质对我们来说至关重要，开发商修建一个小区也许就那么一两年，而我们一住就是几十年，或者是一辈子。我们期望的是住好房子，过好日子”，许多置业者这样朴实地看待楼盘品质。

关于楼盘的品质，置业者只能从楼盘的楼书得到这样的印象，而许多品质是无法看得全面的。当然有相关经验的置业者可以从楼盘的环境和建筑用材等方面了解一些品质的元素，但要全面了解项目品质，恐怕还需要将来住进楼盘后，逐渐了解和把握。从这个意义上讲，品质的把握是相对困难的。但许多聪明的置业者也坦言，品牌发展商的品质感还是比较强的，影响到置业者的价值判断。

有业内专家也认为，消费者要买到好房子，最可靠的因素恐怕只有发展商的品牌了。因为房地产产品的特殊性，决定了没有任何一件产品是可以称得上完美无缺的，这就需要有品牌的发展商不仅在建设之初保证建筑的品质，而且还要在将来置业者们生活的过程中，不断完善小区的软硬件建设。

一位置业者表示：“概念、点子炒作能引起一时的轰动，只有品质才是永恒的。看这个楼盘怎么样，不如看这个发展商过去开发的房子怎样。”说得十分实在。

“极致置业”考验开发商诚信力

老实话，真正能够全面赢得置业者满意的楼盘和开发商并不多。据了解，许多置业者认为，讲诚信的开发商应该从楼盘规划至破土、从开盘到主体封顶，再到拆墙跨架以及样板房的非毛坯、小区环境设计，到最后的发售过程，都应该有一种诚信的态度把这些尽量向置业者进行全面展示，同时也一步一个脚印地实现当初许下的诺言。对于极致置业尤为重要。

“开发商不会住自己造的房子”——有人这样笑谈开发商。事实也如此，开发商很少住进自己的楼盘，为什么？怕麻烦。据有关资料统计，房产投诉在消费投诉中排在前列。对此，当然许多开发商并不同意，有深圳某滨海项目即将推出的开发商在接受记者采访时表示，“其实这就是诚信问题。我们的办公地点就是我们曾经开发的项目。因为我们相信自己的楼盘品质，更相信业主认可我们的楼盘品质，如果没有这个前提，我们就不会与业主为邻”。业内人士指出，在品牌竞争愈演愈烈的今天，“诚信”二字的份量也愈发重要，而对日趋理性的置业者，承诺的更是需要一种信心与勇气。

总的来说，“极致置业”物业的总体特征就是品质与诚信——将楼盘“以人为本，诚信至上”，开发商“为老百姓造好房子，做负责任的发展商”。而这种品质和诚信正是置业者的信心保证。