鹿丹村改造您有啥意见？ 改造安置草案昨起公示

商业配套及办公大楼沿滨河大道展开，通过特色的建筑处理和环境设计，充分发挥了用地及周边资源，着力打造鹿丹片区高尚人文社区特色，营造出一个具有较好城市景观的高尚住宅区。市政公园绿地南北贯通，形成通向深圳河景的景观绿化通廊。鹿丹村片区综合改造项目中部建筑敞开约６０米开阔空间，结合沿河的观景平台，形成向香港山景的景观轴线通廊。金塘街南面、鹿丹村东侧的小区路向南延伸，形成通向深圳河景的景观视线通廊。

4、道路规划将减轻滨河路压力

据悉，片区规划的车行道路体系，主要沿周边设置，并与人行道路体系分开，实现人车分流；疏散分流城市车辆的地下车行通道，利用公共地下停车库、住宅区地下车库与片区内的车行道路体系有机结合，为滨河路的城市车辆分流起一定的疏导作用。同时，沿住宅区外围车行道路体系的周边，合理设置地面停车位。

该片区内公共设施配套齐全， 居住用地内的配套设施主要包括小区配套的商业服务网点、９班幼儿园、社区活动中心、社区警务室、社区居委会、社区服务站（工作站）、社康中心、邮政所、公共厕所、垃圾站、环卫工人休息室、再生资源回收点等；户外活动配套设施主要包括篮球场、网球场、门球场、户外健身场地等户外运动场所；还有地下停车库和地面停车场。

拆迁补偿安置

1、产权调换原则：“拆一补一”

根据《鹿丹村片区综合改造工程土地整备房屋拆迁补偿安置方案》，鹿丹村片区综合改造工程房屋拆迁范围包括鹿丹村住宅小区２２栋住宅楼和２栋单身宿舍，以及滨河污水处理厂宿舍红岭南苑５栋住宅楼和１栋单身宿舍楼等全部建筑物、构筑物及附着物，合计拆迁范围土地面积约７．２６万平方米，需拆迁房屋面积共约１１．０８万平方米；建设工期计划为３年。

《鹿丹村片区综合改造工程房屋拆迁补偿安置实施办法》规定，将对被拆迁房屋按照“拆一补一”的原则进行产权调换，并对房屋非毛坯、搬迁、过渡期安置进行货币补偿。拆迁补偿时，个人住房以原购房时的“户”为单位，单位成套房以独立一套为单位，单位公寓房则以被拆迁公寓房的建筑面积总和为基数。

被拆迁房屋建筑面积以房地产权利证书记载的建筑面积为准。没有房地产权利证书或者房地产权利证书没有载明建筑面积的，按售房合同记载的建筑面积为准。对房地产权利证书或售房合同记载的建筑面积有疑义的，将委托深圳市地籍测绘大队进行测绘，以测绘报告数据为准。

产权调换房屋的房源按照被拆迁人的不同情况切块进行分配。其中，军休所及军休干部的房源，以及滨河污水处理厂职工宿舍业主的房源，按照相对集中的原则先行划出，交由其原产权单位自行组织分配。其他被拆迁人的产权调换房屋的分配，由市房屋主管部门委托市房屋配售机构，制定分配方案，并负责实施。

2、6个月内签协议者奖励建筑面积

相关负责人介绍，被拆迁人在拆迁通告发布后６个月内（含６个月）与拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议的，个人住房和单位成套房每套增加５平方米产权调换房屋建筑面积，单位公寓房按被拆迁公寓房的建筑面积总和增加５％的产权调换房屋建筑面积，被拆迁房屋建筑面积和奖励建筑面积不需补交面积价格差。

被拆迁人在拆迁通告发布后３个月内（含３个月）与拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议并按协议约定期限搬出被拆迁房屋，将被拆迁房屋交由拆迁人拆除的，拆迁人给予被拆迁人３万元的奖励。被拆迁人在拆迁通告发布后３个月以上，６个月以内（含６个月）与拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议书并按协议约定期限搬出被拆迁房屋，将被拆迁房屋交由拆迁人拆除的，拆迁人给予被拆迁人１万元的奖励，超过６个月的不享受奖励。

未按照规定期限签订拆迁补偿安置协议、搬迁出被拆迁房屋或被强制拆迁的，不得享受任何奖励，被拆迁房屋按照房屋建筑面积“拆一补一”原则进行产权调换。产权调换房屋建筑面积超过或不足被拆迁房屋建筑面积的按相关规定结算差价。