2013年10月深圳一手公寓成交活跃办公维持平稳

来源：深圳中原深圳房掌柜 2013-11-01 05:45:56

[摘要]2013年10月全市一手写字楼成交485套，环比上涨109.96%，成交面积5.30万㎡，环比上涨50.13%。由于8月底及9月份入市的商务公寓项目数量较多，且高端和刚需项目均有涵盖，满足市场不同类型的需求。由于项目定价较符 ...

　　二手：利空因素增加成交大幅放缓

　　2013年10月全市二手写字楼共成交59套约0.65万㎡，成交面积环比减少47.67%%，套均面积110㎡，为年内最低水平。成交量的大幅下降主要是由于市场隐藏的低价笋盘已经逐步被挖掘完毕，在售单位由于价格较高，资金需求量较大，所以较难成交。此外，近期二手房过户评估价上调以及银行流动性偏紧等不利因素导致购买成本上升，部分客户开始选择观望。从区域成交情况来看，除龙岗外，其余各区成交量全面下滑，降幅最大的是南山和罗湖区。价格方面，由于罗湖低价项目买卖成交减少，全市成交均价大幅反弹。本月福田中心区优质物业租赁成交继续保持活跃，使全市租金继续维持在183元/㎡/月的较高水平。

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责任编辑：戴文君

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