深圳一手商办成交热闹 一手租赁市场成交略显冷淡

　　本周一手商办销售市场成交热闹，主要是受到福田区新盘入市热销的带动，使得整体销售市场成交热闹;相反，一手租赁市场成交略显冷淡。二手商办销售市场，受到新盘入市的影响，本周成交冷淡;租赁市场成交对比上周小幅小降，但是整体市场走势良好。

　　世联监测中心统计，深圳写字楼二级销售市场成交面积4812.98 ㎡，对比上周增长283%;二级租赁市场成交面积为1697.53㎡，环比下降62%。

　　深圳三级市场销售仅监测到福田区成交554 ㎡，环比下降64%。三级租赁市场成交面积2941.8 ㎡，环比下降9%，其中，罗湖区成交面积136㎡，环比增长45%;福田区成交面积1274㎡，环比下降46%;南山区成交面积1075 ㎡，环比增长154%;宝安区成交面积317.8㎡，环比增长389%。

　　市场分析

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2、土地成交

　　二、深圳二级写字楼市场情况分析

　　1、在售/租项目成交情况：

　　数据统计 ：

　　1) 罗湖区：本周销售无成交;租赁成交面积138 ㎡

　　2) 福田区：本周销售成交面积3595.4㎡,环比增长6倍;租赁无成交;

　　3) 南山区：本周销售成交面积858.58㎡,环比增长18%;租赁无成交;

　　4) 宝安区：本周销售无成交;租赁成交面积1300 ㎡，环比下降63%;

　　5) 龙岗区：本周销售无成交;租赁成交面积259.53 ㎡，环比下降71%;

　　6) 盐田区：本周销售无成交。

　　三、深圳三级写字楼市场情况分析

　　数据统计 ：

　　1) 罗湖区：本周销售无成交;租赁成交面积136㎡，环比增长45%。

　　2) 福田区：本周销售成交面积554㎡，环比下降54%;租赁成交面积1274㎡，环比下降46%。

　　3) 南山区：本周销售无成交;租赁成交面积1075 ㎡，环比增长154%。

　　4) 宝安区：本周销售无成交;租赁成交面积317.8㎡，环比增长389%。

　　5) 龙岗区：本周销售、租赁成交面积139㎡。