深圳住房券“尚待研究” 财力不足保障有限

“明年深圳的整体房价,应该会保持比较稳定的状态,不大可能跟今年一样疯长。尤其是在中央政策的引导下,普通商品房的价格和成交量会比较平稳。”李耀智对本报表示,但是即便如此,大部分深圳常住人口还是买不起房。

李耀智举例,比如今年年初深圳房价跌了16％,大部分人群依然买不起,但实际上又难以够得上保障性住房的条件。“因此,需要政府完善这个住房保障性的结构性缺陷。

来自深圳规划和国土委员会的数据显示,据统计,深圳特区内2005年以前符合户籍低收入家庭的住房困难问题得到基本解决,“十一五”规划期间确定的低收入户籍家庭住房问题,将在3年内基本得到解决。目前,深圳户籍人口住房自有率达76％,人均居住面积26平方米。

但实际上,深圳的人口结构呈现严重的倒挂现象:本报从深圳市统计局了解到,截至2008年,全市年末常住人口876.83万人,其中户籍人口仅为228.07万人,占常住人口比重26.0%。

“一方面,深圳保障性住房的条件还比较窄,更多的困难家庭还够不上条件,但又买不起房子,成为了'夹心层’;另一方面,目前的保障体系则没有考虑到非户籍人口的情况。”上述深圳房建局人士对本报表示。

深圳市决策层已经意识到了这个问题。

近日,广东省委常委、深圳市代市长王荣调研深圳保障性住房体系时就表示,今后要坚持多层次、多渠道以及适度多元化,进一步拓展保障对象,要把保障的重点转向本市中等收入人群,以及为深圳发展作出贡献的非户籍常住人群,并优先保障深圳急需的各类人才群体住房需求,通过住房保障对象的调整压扁大家公认的“夹心层”。