坪山新区坪环片区G11340-8019商业办公用地出让公告

　　根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托，深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼，通过深圳市产业用地供需服务平台，以挂牌方式公开出让G14304-0279等5宗地的使用权。公告期自2013年11月22日起至2013年12月12日止，挂牌期自2013年12月13日起至2013年12月23日15时止。现予公告。

宗地位置图

　　一、出让宗地基本情况

　　上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本，以下简称《出让合同》)为准。

　　二、出让条件

　　(一)上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

　　(二)出让宗地位于深圳市人民政府划定的有关高新园区的，竞买申请人应获得国家或深圳市高新技术企业认证或高新项目认定。出让宗地土地用途属于仓储物流用地的，竞买申请人应取得深圳市现代物流项目证书。

　　(三)成交后，竞得人须即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

　　(四)成交后，竞得人应与有关部门签订用地发展协议书。其中，G11339-8013、G11339-8014、G11339-8019宗地位于坪山新区中小企业总部基地，竞得人应分别与坪山新区管委会签订《深圳市坪山新区中小企业总部基地用地建设和使用监管协议书》(以下简称《用地监管协议书》)。

　　(五)G14304-0279、G12208-0007和G11339-8013各宗地项目建成后，限整体转让;G11339-8014和G11339-8019两宗地项目建成后，均可限租售对象、分割转让。具体产权或相关租售对象标准等要求以各宗地的《出让合同》、《用地监管协议书》的约定为准。

　　(六)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用，并按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。

　　(七)自签订《出让合同》之日起2年内，本次出让宗地有下列情形之一的，由政府按成交价(不计利息)收回土地使用权：

　　1.项目未开工建设的;

　　2.项目未通过环保部门审批的。

　　三、竞买申请人主体资格要求

　　具备下列条件的公司、企业，可独立(不接受联合竞买)申请竞买对应宗地：

　　(一)G14304-0279宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人;

　　2、竞买申请人上年度营业收入不低于人民币5亿元;

　　3、竞买申请人上年度在深圳纳税额不低于人民币3000万元;

　　4、竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年。

　　(二)G12208-0007宗地竞买申请人应为深圳注册的企业法人。

　　(三)G11339-8013宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人;

　　2、竞买申请人上年度营业收入不低于人民币5亿元;

　　3、竞买申请人上年度在深圳纳税额不低于人民币5000万元;

　　4、竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年。

　　(四)G11339-8014、G11340-8019宗地竞买申请人为中华人民共和国境内注册的企业法人。

　　四、竞买申请程序

　　(一)申请主体资格审查

　　G14304-0279、G12208-0007、G11339-8013宗地竞买申请人应当在公告期内(工作日)，向资格审查部门提交能够满足前述要求的有关证明材料，申请主体资格审查。G14304-0279、G11339-8013宗地的资格审查部门为深圳市经济贸易和信息化委员会(以下简称市经贸信息委)，G12208-0007宗地的资格审查部门为深圳市交通运输委员会(以下简称市交通运输委)。

　　(二)网上注册

　　竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统)，进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。

　　(三)申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　(四)交纳履约保证金

　　竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。

　　竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2013年12月20日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

　　(五)申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2013年12月23日14时30分前(工作日)，到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

　　五、确定竞得人的办法

　　交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2013年12月23日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到土地房产交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》和《用地监管协议书》等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号;网址：http://www.szpl.gov.cn。

　　市经贸信息委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，咨询电话：(0755)82001946、82108127。

　　市交通运输委地址：深圳市竹子林公路主枢纽管理控制中心大楼;咨询电话：(0755)83168126。

　　市规划国土委坪山管理局地址：深圳市坪山新区龙坪路6号;咨询电话：(0755)28297937。

　　交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话：(0755)83785995;网址：http://www.sz68.com。

　　深圳市土地房产交易中心

　　二○一三年十一月二十二日