房贷“紧缩潮”向全国蔓延上海已有4家银行停贷

来源：国际金融报深圳房掌柜 2013-12-14 06:39:16

[摘要]“融360”房贷数据研究中心发布的《2013年11月房贷数据报告》显示：11月以来，华东房贷市场上“停贷潮”蔓延态势越趋明显，停贷的城市逐渐由一线城市发展到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。

　　事实上，多家即使能照常发放贷款的银行也表示，放款时间难以确定。报告显示，上海已执行二套房首付调至七成，放款得等到明年;南京各银行额度紧张，指望年底银行放款基本无望;杭州同样将二套房提高至七成，明年1月才能放款。

　　按揭30年比例高

　　数据显示，在上海范围内，用户在选择住房按揭年限时：选择30年的按揭用户占比最高，达56.69%;其次是选择20年的占比25.06%;选择15年的占比8.52%、25年的占比4.62%、10年的占比2.68%、5年的用户占比仅为2.43%。

　　在房价一路攀升的市场环境下，高昂的总房价增加了购房人的购买成本，只好通过延长还款年限来减轻每月的月供压力。数据显示，上海通过贷款方式购房的用户中，有56.69%的用户选择了还款年限最长的30年。

　　此外，北、上、广、深四大城市中，用户选择100万元以上贷款额度占比偏高，其中上海62.54%、北京54%、广州52.17%，深圳44.55%的用户选择100万元以上贷款。

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责任编辑：郭蒙

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