调控让剑客麻雀变凤凰 深楼盘推手1年稳赚200万

　　但是，到了2008年，形势发生了变化。当年深圳房价大幅下跌三四成，不少新楼盘的业主因为房价下跌，在BBS上攻击开发商，甚至纠集其他业主大闹售楼处等。“当时不少楼盘的业主论坛被迫关闭，因为业主实在闹得太厉害。”图腾镜说。

　　网上行此时却迎来了发展的转折点。开发商开始重视网络舆论的维护，前来咨询的开发商呈倍数增加。“因为调控期间，开发商缺乏安全感。”瑞桥说，每一次调控来临，对于地产网营行业，也是一轮市场洗牌，资源会向优秀的企业更加集中。

　　如今，大约80%的深圳新楼盘在宣传推广时，都会选择和地产网营公司合作，市场需求巨大。有开发商向记者感慨，不仅是因为成本较低，更重要的是，经验丰富的剑客就像“参谋”一样，在帮助项目设计网络推广计划时，服务非常周到，像度身定做一样细致入微。

　　收费并无行规，已经走出深圳

　　“脱胎”于剑客的地产网络营销公司生存现状如何？

　　“很多炒作是‘按月收费’的，一般是3～6个月，按照服务内容的多少，一个项目大概收费2～3万元。”有剑客向记者透露，专业网营公司的利润比较客观，如果按照每月服务10个楼盘，那么一个月收入就能有30万元左右，扣除办公费用和四五个员工的工资，一年下来，也能赚约200万元。

　　另外，按照服务内容的难易程度，收费也会有所不同。例如，有时候炒作一个话题，需要动用平面媒体配合新闻炒作，或雇佣“水军”顶帖；或者开发商的项目有负面报道时，此时进行的“危机公关”，成本再大，开发商也愿意付出，只要能平息网络的负面舆论即可。

　　有不愿具名的开发商告诉记者，其实地产网营公司是一个新兴行业，收费并没有太多的行规，但只要能达到开发商预期的效果，一般开发商都乐意买单，毕竟网络营销目前的花销比传统的电视和报纸广告还是显得便宜。

　　近几年，随着深圳开发商不断在内地城市推出新楼盘，地产网营公司也常接到许多外地项目的宣传业务。“只有深圳才有此类地产网络营销的专业公司，其他城市没有，甚至连剑客是什么都不知道。”不少业内人士接受记者采访时均表示。

　　除了异地扩张，个别地产网营公司还实现了跨行业发展。例如，网上行从2008年开始，将更多的注意力放在了汽车、银行等其他消费行业的网络推广上。瑞桥表示，深圳房地产行业的网营需求毕竟有限，而且竞争也日渐激烈，跨行业发展将为网上行提供更大的舞台，商机也更多。