深圳高端商场年末扎堆开业 均盯上高端消费潜力

　　盯上高端消费潜力

　　“深圳高端消费群体的消费能力不容小觑，但不少区域的高端零售消费市场还是空白，在一定层面上，把深圳人‘逼’到了香港去消费。”招商证券行业分析师杨夏认为，目前深圳这股高端商业开业潮主要受益于消费升级，而且年末岁尾历来都是消费旺季。至于是否有足够的消费群体，他称“只要把去香港消费的深圳人拉回一半，就足够了。”

　　中信证券推出的行业报告认为，在中国消费崛起和消费升级大背景下，长期看好中国零售业的成长和发展。零售渠道多元化、渠道下沉会给零售企业带来更为激烈的竞争环境，但是中国的消费市场正处于快速发展期，作为消费渠道的零售企业机遇仍不少。

　　天虹方面表示，天虹购物广场经营已满六年，需要进行升级调整改造。而深圳经济持续快速发展，高端市场发展潜力较大。随着港深合作的逐步深入和关税下调，居民消费习惯也将逐渐改变，部分前往香港消费的高端消费群体回流，未来市场容量不断扩大。而提高毛利率、扩大高端消费市场份额也是天虹升级的应有之意。

　　深圳零售商业行业协会会长花涛认为，深圳商业经营者应该重视高端消费，提升深圳商业整体规格。

　　变局带来不俗业绩

　　事实上，在形成规模扩张后尝试多元化经营、多品牌战略，已经成为目前深圳乃至国内百货业新的发展趋势。例如同是ＳＨＯＰＰＩＮＧ ＭＡＬＬ，华润万家在深圳就有万象城和欢乐颂等不同的表现形式。

　　业内人士指出，深圳未来零售业的发展将朝华润万象城等一类的ＭＡＬＬ时代进军，单一高档百货店将遭遇发展瓶颈。但在打造高端百货之路上，本土百货比起外资品牌也有自己的优势，比如更加熟悉本地市场，能根据市场环境的变化有效改进自身经营模式。

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利的观点是，在国际上，一些知名品牌如可口可乐、联合利华等公司早就采用多品牌的策略去扩大市场的份额。只是在国内，近年来一些商超才在这方面进行建设和发展。

　　来自天虹商场的预估称，未来５年君尚百货的总销售额将达到５０亿元，比不非毛坯前提升约两成；开业５年的总利润实现８２４９万元，年均增长幅度约５０％。以推出子品牌的方式进入高端百货领域，表明天虹商场对于高端消费市场的野心不仅局限于深圳大本营。天虹商场方面曾表示，打造君尚百货是天虹商场取得规模效应后，根据市场需求做出的战略选择。

　　业内人士表示，深圳百货业“越走越高”，从中解读出的是深圳这座城市巨大的商业魅力。而在强大的品牌攻势下相配套的必然是良好的服务和优质的产品，最终得益的将是普通消费者。