力高地产9.8亿斩获坪山居住用地 首次进驻深圳

　　2013年12月23日下午三点，位于坪山新区编号为G11337-0095地块在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式公开出让。

　　据房掌柜了解，此次土地拍卖共有星河、莱蒙、港中旅、力高地产、卓越、佳兆业、盛迪嘉、万科、招商、金地、振业、天健等15家房企参与竞拍，竞拍环节十分激烈。经过多次竞拍，力高地产（江西政力房地产开发有限公司）以9.8亿成功斩获G11337-0095居住用地，楼面价约7416元/平米。

力高地产（20）举牌竞拍

　　编号G11337-0095地块是一块居住用地，土地面积为3.3万平米，建筑面积为132140平米，挂牌起始价为3.15亿元，起拍楼面价约2384元/平米。房掌柜获悉，该宗地总建筑面积中含50000平方米的拆迁安置房，竞得人须就拆迁安置房的建设要求、政府回购费用标准等内容与深圳市坪山新区管理委员会签订《坪山河启动区安置房一期项目拆迁安置房建设与回购协议》。

    力高（中国）地产投资经理李辉勇告诉房掌柜，此次拿下坪山地块也是力高地产进军珠三角地区的第一步。“此前，力高地产一直在环渤海地区发展，天津、福建、西安等地都有我们的项目。”李辉勇说。

    在拍卖现场，房掌柜看到，竞拍价格在深业南方地产与力高地产的举牌下，不断增加。对此，李辉勇表示拿地价格在公司预计范围以内，并没有超出预期估价。未来也会时刻关注深圳其他土地的出让信息，有机会一定会再次出手。

    对于坪山的发展，李辉勇非常看好。“这次拿下坪山的居住用地也是因为看好坪山的发展，厦深高铁目前已经通车了，未来坪山房地产发展将更加迅速。”李辉勇说。

　　房掌柜了解到，G11337-0095地块，临近金地朗悦、深业东晟时代、牛角龙旧改等项目，生活氛围浓厚。周边不仅有坪山体育中心、乐安居大酒店、坪山高级中学、沙湖居委、农科中心、六和商业广场等生活教育休闲配套设施，地块南边还靠近大山陂水库，水景资源丰富。

　　坪山迎来人居价值新高度

　　据房掌柜了解，因坪山新区的规划政策种种利好、逐渐完善的城市交通配套和充足的土地储备，使坪山越来越成为开发商眼中的“香饽饽”。 近几年，万科、中粮、深业等国内一线品牌房企，以及本土知名开发商天俊、豪方等先后进驻坪山新区深耕细作。

　　目前，坪山新区已初步形成了以比亚迪、新宙邦、沃特玛为代表的新能源产业;以高先电子、昱科环球、村田科技为代表的电子信息产业;以赛诺菲-巴斯德、万乐药业为代表的生物医药产业;以中集、震雄、格兰达为代表的现代装备制造产业;初步形成了“一极三区四基地多园”的格局。目前坪山新区在谈项目包括世界500强的日本永旺集团、法国达能集团;中国100强的阿里巴巴、苏宁电器等项目。G11337-0095地块位于该新区的核心位置，未来将享片区规划利好。

G11337-0095地块位置图

　　有业内人士分析指出，厦深高铁正式开通后，由坪山新区的深圳坪山站前往龙华深圳北站仅需约15分钟，由坪山坐高铁前往香港也仅需30分钟，这将极大拉近坪山与深港核心区域的距离，也同时为坪山楼市带来了巨大推动，这将吸引到更多市区白领前来坪山置业。

　　同时，有专家预测， 优厚的政策和充裕的土地供应，或将使坪山区域迎来一个房地产强势开发、集中供应的新阶段，坪山人居价值接下来很可能迎来迅速上涨的趋势。