国际人居助推惠阳楼市裂变 深惠生活区呼之欲出

远见决定价值，大势决定大局。国际生活区现已成为衡量一个城市乃至一个国家房地产发展阶段和水平的标志之一。从城市带、城市圈、城市群的演变规律可看出，世界大城市群的形成必然以世界级城市为中心，而作为世界级城市必定要有自己的国际生活中心。

国际化人居助推惠阳楼市裂变

《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》（2008-2020），将珠三角城市群的一体化发展上升到国家发展战略上，提出创新合作机制，促进要素合理流动，优化资源配置，全面提高区域整体竞争力和辐射带动力。往西，深圳被珠江口所阻隔；往东，即是唇齿相依的惠州，也是深圳发展的所向。在《纲要》的支持下，深惠城市一体化进程被大大加快了。而随着惠阳大亚湾区域的国际社区建设水平的提高，深惠国际生活区正呼之欲出。

城市发展需要经典沉淀

居住模式的变迁，往往是整个城市社会和经济变化的缩影。世界城市群的浪潮正在席卷各个国家，世界城市开始相继经历从城市带、城市圈到城市群的发展演变过程，在这个过程中城市功能也随之变化，人们的生活方式也由此随之在变化。

以欧美的居住模式变迁来看，人们对居住的要求早已超越建筑本身，上升到对生活方式的追求。

在闹市里忙碌了一天的人们纷纷开动私家车，逃离喧嚣、嘈杂、拥挤的都市，穿过四通八达的高速公路回到处于蓝天碧水环绕下的家园。在远离闹市的郊野，当夜色降临时剩下的只有宁静与悠然，都市的狂躁在这里悄然释放。在通透的首层架空的院子里，放下事业，体会建筑与环境完美融合的纯美意境。

对深圳人来说，“半小时生活圈”居住概念已被接受，但相关地区的楼市必须升级。这更多地体现在产品的升级上。四洲城市经典开发商相关负责人表示：“对于购房者来说，这也是楼市升级所能带来的最实在的好处。市场迫切需要升级换代的创新产品，即便总体清淡的市场，但一些创新产品依然能红透半边天，引发一场‘换房潮’。通俗地说，商品房的价值必定是通过居住来体现的，通过住居而产生的生活享受程度决定商品房本身的价值。在销售中我们发现，自住客对楼盘品质方面要求较高，而大部分的投资客挑选楼盘时显得太轻率，只从价格考虑，而忽视了地段、环境、楼盘品质等因素。他们往往‘一炒楼就炒成房东，一炒股就炒成股东’，因此，作为投资客户，在投资商品房时更应从楼盘价值角度出发，只有最适合居住的房子才最具有投资价值。”

激烈竞争促产品进化升级

当前，深惠区域经济一体化的合作以及城市群落的加速融合，居住打破城市区域的藩篱是必然趋势。同时，也因为深惠楼市的融合，使得楼市竞争激烈，助推惠阳楼市产品的升级换代加速。

在城市带的发展带动下，“半小时生活圈”居住概念逐渐普及，惠阳房地产市场发展也逐渐成熟，以近两年来新盘最集中地——中心区广场为例，四洲城市经典、锦江国际、丽江花园等楼盘使得生活区的居住氛围浓郁，不少深圳置业者已经入住。业内人士认为，抓住消费者需求，也经过市场考验的产品，才能成为经典沉淀，推动城市化进程的发展。

在深圳工作，居住在四洲城市经典的虞女士表示，对比深圳目前动辄２万元／平方米的房价，惠阳的房子性价比更高。特别是周末生活特别惬意，围合式的园林布局，可以与朋友、家人在小区中央的灵动水景下、亭台水榭中散步、喝茶、玩棋，远离大城市的喧嚣，就如进行一趟心灵洗浴，为下周的忙碌工作充电休息。

市场，是最有力的证明。在深圳市场不断外向惠阳大亚湾需求力的推动下，惠阳楼市的产品也迎来了多元化的发展。比如区域内四洲地产开发的四洲城市经典，是惠阳大亚湾第一个以纯欧式风格定位的。皇家艺术联廊、圆柱、三色瓷砖外立面、双罗马柱阳台等构筑了欧式古典风格。选用日立品牌电梯并专门定制２．６米高的豪华空调电梯轿厢，不但比普通电梯增高了０．４米，还是惠阳大亚湾首家采用空调电梯的楼盘，１００平方米建筑面积完全做到１２０平方米的使用空间。

从宏观视野来构筑城市的支撑点，站在港深上游国际居住区的高度来看待惠阳产品，追逐国际人居建设水平的惠阳楼市，正在吸引着更多的深圳置业者在此安家。