深圳楼市1月成交遇冷 卓越皇后道逆势而上夺双冠

　　受“春节效应”影响，自2013年年底开始，深圳楼市一直处于冷清状态，纯新盘近乎绝迹，仅剩几个加推楼盘在独撑大局，1月份更是只有蓝郡西堤和坪山首座两个纯新盘开盘，新房市场成交冷淡表现明显。

　　据房掌柜统计，2014年1月深圳新增商品住房大幅下跌，深圳新增商品住房供应35.01万平米，环比下跌47.14%，同比下跌32.50%;市场成交量出现大幅下跌，一手房成交面积17.06万平米，环比下跌44.39%，同比下跌69.99%;一手房成交均价为21755元/平米，环比上涨5.12%，同比上涨10.47%;成交1868套，环比下跌45.5%，同比下降70.4%。

　　卓越皇后道夺双冠迎开年红 加推新品量价丰收

　　据房掌柜了解，深圳市1月份成交量最大的前10名楼盘共成交8.65万平方米/901套，占全市总成交量近一半。位于龙华的卓越皇后道迎来开年红，加推新品量价丰收，以16293.09平方米/171套的优良销售业绩取得了2014年1月份深圳楼盘成交龙虎榜冠军，成交均价26213元/平方米;位于坂田的大型综合体佳兆业城市广场热销依旧，以12546.08平方米/133套位居亚军，成交均价22651元/平方米;位于沙湾的恒大国香山销售渐入佳境，以12076.11平方米/137套位居季军，成交均价27510元/平方米;位于布吉的万科麓城入市以来持续保持活跃的成交态势，以8733.1平方米/96套位居第四，成交均价23620元/平方米;位于龙岗五联片区的鸿威de森林性价比突出，销售业绩理想，以7433.55平方米/85套位居第五，成交均价14914元/平方米;

卓越皇后道

　　位于大鹏新区的PURE 33璞岸山海资源丰富，拓展空间高，受到市场青睐，以6944.23平方米/80套位居第六，成交均价22016元/平方米;位于龙华的幸福城持续旺销，连续4个月跻身全市龙虎榜TOP10，1月份以6340.96平方米/72套位居第七，成交均价20989元/平方米;位于观澜的懿花园以5608.17平方米/31套位居第八，成交均价34177元/平方米;位于平湖的融湖中心城以5424.45平方米/49套位居第九，成交均价12999元/平方米;位于龙岗的The Town乐城以5125.73平方米/47套位居第十，成交均价19491元/平方米。

　　在全市成交金额榜单上，卓越皇后道依旧雄踞榜首。深圳全市1月份成交金额最大的前10名楼盘共成交221191万元，占全市总成交金额的53.3%。位于龙华的卓越皇后道以42708万元取得了1月份全市楼盘成交金额冠军;位于沙湾的恒大国香山以33221万元位于亚军;位于坂田的佳兆业城市广场以28418万元位居季军;位于后海的恒裕滨城以20694万元位居第四;位于布吉的万科麓城以20628万元位居第五;位于观澜的懿花园以19167万元位居第六;位于大鹏新区的PURE 33璞岸以15288万元位居第七;位于罗湖的四季御园以13994万元位居第八;位于福田的山语清晖以13763万元位居第九;位于龙华的幸福城以13309万元位居第十。

　　佳兆业地产再振雄风 佳兆业城市广场佳兆业悦峰助阵

　　房掌柜了解到，1月份深圳十大开发商共销售新房9.38万平方米/983套，占全市总成交量的53%左右。佳兆业地产再振雄风，以16620.97平方米/181套的销售业绩夺取1月开发商销售量冠军，旗下成交的项目有佳兆业城市广场、佳兆业悦峰;卓越地产位居亚军，旗下的卓越皇后道共销售16293.09平方米/171套;恒大地产位居季军，旗下的恒大国香山共销售12076.11平方米/137套;万科地产位居第四，旗下的万科麓城、万科红悦、万科公园里共销售11921.28平方米/130套;鸿威地产位居第五，旗下的鸿威de森林共销售7433.55平方米/85套;嘉霖集团位居第六，旗下的PURE33璞岸共销售6944.23平方米/80套;永晋盈投资位居第七，旗下的幸福城共销售6340.96平方米/72套;和黄地产位居第八，旗下的懿花园共销售5608.17平方米/31套;岗宏集团位居第九，旗下的融湖中心城共销售5424.45平方米/49套;荷康城地产位居第十，旗下的The Town乐城共销售5125.73平方米/47套。

佳兆业悦峰

　　而开发商成交金额方面，1月份深圳十大开发商共成交238047万元，占全市总成交金额近60%。卓越地产旗下的卓越皇后道1月份量价丰收，以42708万元取得了1月份开发商成交金额冠军;佳兆业地产位居亚军，旗下的佳兆业城市广场、佳兆业悦峰共成交37786万元;恒大地产位居季军，旗下的恒大国香山共成交33221万元;万科地产位居第四，旗下的万科麓城、万科红悦、万科公园里共成交28117万元;恒裕实业位居第五，旗下的恒裕滨城共成交20694万元;和黄地产位居第六，旗下的懿花园共成交19167万元;嘉霖集团位居第七，旗下的PURE33璞岸共成交15288万元;新世界地产位居第八，旗下的四季御园共成交13994万元;华来利位居第九，旗下的山语清晖共成交13763万元;永晋盈投资位居第十，旗下的幸福城共成交13309万元。

　　此外，据房掌柜了解，或受春节假期影响，深圳楼市2月份预计仅两盘入市，分别是位于福田区的朗钜创公馆和位于龙岗区的麓园，两盘皆主推中小户型。