香江豪宅价狂飙 港人买房买不起几家欢喜万家愁

──打工仔无力置业 中产要住新界区

尖沙咀商铺昨日出现?价达69.55万元的成交价，不禁令人担忧本港楼市炒风卷土重来。毕竟今年秋天豪宅狂飙的一幕，人们至今历历在目：踏入今年8月，香港楼价恍如脱缰野马，一路狂飙。豪宅的成交更是一骑绝尘，连破纪录：9月14日，尖沙咀新盘名铸一个才816方?的一房单位，竟以2,450万元售出，?价高达3万元，创下全港最贵的一房户纪录；但这原来只是一场资产升值狂潮的序幕─一个月后的10月14日，半山干德道天汇66B复式户以3.97亿元沽出，?价翻了个筋斗，达到6.46万元，破了亚洲分层豪宅?价纪录。

然而，人们还来不及发出惊叹，就在同一天，天汇66A复式户，居然以4.39亿元成交，?价创下了7.128万元，破了世界纪录；也是同一日，发展商恒基地产透露天汇88楼顶层连天台单位已接获买家洽购，出价每?近10万元的消息……

楼价三级跳 置业梦难圆

区区一方?的水泥板，售价竟相当于一个普通打工仔半年甚至一年工资，楼价就这样在短时间内，有如天汇楼层的“风水编号”般不断“跳层”跃升，让人看得喘不过气，更令港人惊觉身处的这个小岛，忽然变得陌生起来。市场必注楼市是否已被外地热钱操控；普罗大众甚至部分中产人士，都开始担心今后是不是再难在香港找到安身立命之所。居于沙田的黄先生有一子一女，长子今年12岁，刚上中学。黄先生为了让两个子女都有一个属于自己的小空间，早就想换个大一点的单位。他由今年3月份开始留意楼市，到9月份看到楼价越升越快，越快越心寒，终于决定咬牙入市，预算以200万元买入附近的二手居屋愉翠苑，结果被地产经纪当头浇了一盆冷水：“愉翠苑早就没200万以下的单位，最便宜的都要230多万，而且放盘很少。”黄先生向记者慨叹：“追问了整整一个月，经纪都说没盘，有的话叫价又高得好恐怖，我只能放弃。”

中产抱怨 港岛买不起

与黄先生感同身受的，不仅仅是普罗市民。在特首宣读施政报告的翌日，10月15日，特首到电台接受市民电话访问，有女医生致电抱怨，称本想与任职律师的男友结婚，但中区的楼价太贵买不起，特首即时劝吁她可先考虑市中心以外地区及小型单位，并指如果翻翻报纸的楼盘广告，4000元一?的楼宇仍有好多。但有不少网民反驳：“收入高的专业人士都要住到新界，一般打工仔可以住在哪里？难道港岛只准外来的富豪住？”另一位专业人士李医生也直言希望政府控制楼价。

其实，港人买楼从来都不容易，只不过今年尤甚，因为金融风暴下各国政府狂印钞票，水喉大开兼低息环境，吸引海外资金到港疯狂入市，内地豪客更是一掷千万面不改容。豪宅价格飙升，中产为主的屋苑价格自然被拉高，连带中下价物业甚至二手居屋的价钱都水涨船高，令本地用家面临?前所未见的激烈竞争和心理压力。