新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳买房者言:几乎不碰新楼盘 只买自己喜欢的

来源:深圳商报   深圳房掌柜  2011-01-25 09:22:11

  几乎不“碰”新楼盘

  张先生贸易公司部门经理

  因为有两套房子在出租,张先生和中介很熟。最近一段时间,他有事没事总爱到附近中介转悠,打听有没有“超值”的房子要出售。

  对于“超值”的房子,张先生的定义是:业主因出国、生意困难、失业等急于出售,而且定价便宜的房子。他的第二套房子就是这样“淘”来的。当时在新洲南有一个业主因为生意急需周转资金,将80多平方米的房子以96万元在中介挂牌出售,经过讨价还价,最后以91万元成交。

  如今,这套房子已经升值了10多万元。虽然房子升值了不少,他却没有打算出售。“我不是房地产投机客,我更多的是做长线投资,主要靠收取租金赚取回报。”

  与一般投资者不一样,张先生几乎不“碰”新楼盘。他说,地产商都很精明,新楼盘的价格水分比较大,搞不好就会被套进去了。尤其在目前的房地产市场,新楼盘的定价已经透支了升值的空间,投资的风险大。

  张先生有一个朋友在香蜜湖投资买了中旅国际公馆的一套房,转手卖出赚了40多万元。他当时并不羡慕,只是觉得朋友的运气比较好而已。现在,他的这位朋友在香蜜湖投资的另外一套房,从4个月前挂牌出售,至今都还没有脱手。“搞不好的话,他炒房就炒成房东了。”张先生笑着说。

  除了到中介转悠,张先生还特别提到了拍卖房。几乎每个月,深圳土地交易中心都会在《深圳商报》独家刊登拍卖房子的公告,这些物业很多都是被法院查封要求拍卖的,有商品房,也有商铺、厂房等,定价明显比市场价格低很多,如果竞拍不激烈的话,很可能就能拍卖到“超值”的房子。张先生说,每个月看《深圳商报》的拍卖房子公告,从中寻找投资的“猎物”,成了他必备的“功课”。

  对于目前的投资,张先生说自己很满意。出租的两套房子当时都是他“淘”来的,买得很便宜,均是在福田比较好的地段,租赁很抢手,每个月总租金超过5000元。

分享到:
责任编辑:杨琨

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1新城控股商业营收保持双位数增长 优化融资结构坚守“零违约”
  2. 2深圳龙岗7所新学校9月迎新!包括龙外两所学校
  3. 3房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  4. 419个片区业主报价上涨 深圳9月各片区房价变化出炉
  5. 5御见理享臻境丨地铁上盖公园水岸低密大城焕新亮相
  6. 6可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  7. 7全国超4500宗地块拟使用专项债资金收储
  8. 8一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10中铁置业处置抵消资产 6.93亿挂牌三亚子悦酒管100%股权

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐