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深港地铁沿线楼盘受青睐“出租率”高转手较容易

来源:深圳商报   深圳房掌柜  2011-01-25 09:20:37

  上周日,罗湖曹先生正打算乘坐地铁前往香港沙田大围站,看看刚买下的楼盘盛荟。他对记者说,往来深港坐地铁最便利,打理物业也方便,所以首选大型品牌开发商开发的地铁沿线物业。

  据业内人士介绍,内地客户大多比较青睐大型开发商开发的物业,目标楼盘一般为2000万以上的豪宅项目,主要位于距深圳比较近的西九龙沿线。

  地铁楼盘成为首选

  “地铁沿线物业还是受到深圳客的青睐”,美联物业深圳区总经理江少杰表示,奥运站、九龙站、大围站等等地铁上盖新推出楼盘,大都有深圳买家,有的楼盘甚至达到四成比例,日后香港的八达通和深圳通有望互通使用,将使深港两地轨道交通真正实现直接接驳。

  据了解,香港有一套成熟的轨道交通文化。香港人的约会地点多在铁路站附近,保证不迟到。香港人说“我控制不到时间”,就是他家不近火车站的意思。香港的轨道交通逐年发展,几乎覆盖所有住宅区和商业区。中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀、旺角等主要商业区自不待言。以至于中环那些年薪百万、千万的金领,大多都坐地铁上班。

  正是看中港铁优质的运营环境和香港人搭乘地铁的习惯,不少深圳人把置业眼光放在了地铁沿线物业。业内人士表示,深圳人体验到了地铁的便利和通达程度,而且地铁沿线物业保值、增值的幅度比普通楼盘高,出租率高,也很容易转手。

  “没有成型的小区环境,有些仅一幢楼就构成了一个小区,没有像样的会所配套,房屋陈旧破损严重,房间内部格局狭小,得房率低,有些非毛坯还是10年前的风格。惟一感觉良好的是,轨道交通和公交四通八达。”来自罗湖的曹先生表示,起初真的有些不适应,但是考虑到自己只是购置一套地铁沿线物业长线出租,其租金还是相当可观的,而且在香港这一弹丸之地上,香港人也早已习惯了这种居住条件。

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责任编辑:杨琨

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