深港地铁沿线楼盘受青睐“出租率”高转手较容易

　　成交体现“深圳速度”

　　专做香港豪宅市场的一位李姓经纪人说，香港天价楼盘被内地买家一次性拿下三五十套也并不罕见，“他们有１０人左右，说是急着赶飞机，边看表边询问香港购房政策和优惠条件，立马下了２０００万元定金。交易前后不到一小时，创了我的成交速度纪录。”

　　“来自山西的一位煤老板从到达香港到下定金７０００万买下新鸿基天峦，整个过程不超过四个小时”，江少杰称，内地客购买香港楼盘的成交速度一般都快过本土客户。这其中也有异地交通的因素。

　　“香港中介的工作效率很高，几乎在签完看房协议后的几个小时内，代理中介就能给我找出符合条件的２至３套房源。”曹先生说，“我买这套房子也不过几个小时，而在深圳我一般都会经历几周、甚至一个月，同事们称我带来了‘深圳速度’。”

　　赴深推介多打“地铁牌”

　　“在皇岗口岸我们公司有看楼车，如果您到旺角购物，新世纪广场就有我们代理项目的沙盘。”不少有港资背景的中介在深圳推介香港楼盘时，往往强调楼盘的便利性，而地铁更成为赴深推介的“主打牌”。

　　长江实业、恒基兆业、新鸿基去年已经先后在深圳专设了香港新盘的展示厅。而在去年国庆期间深圳举行的秋交会上，包括新鸿基、恒基、信和、长实等四大地产巨头在内的１７家香港地产商，更首次集体高调亮相，带来３５个项目，不少项目都言必称“地铁”。而在深圳新设点的新楼盘盛荟，则是沙田大围站物业。

　　据了解，香港不少实力品牌开发商的楼盘沙盘和样板房都设置在自己旗下的商场，如长实的楼盘设在红磡都会广场，新鸿基的楼盘则设在旺角新世纪广场等等，这与深圳的沙盘、样板房都设在楼盘现场不同，江少杰称，除了安全因素外，地铁是一个重要因素，因为那里人流量大、宣传效果好。