盘点2014年房价不会下降的15个理由！最后一个是真理

　　“房价还会涨吗?买房还是继续等?”这是每个房产大佬必遇的提问。

　　任志强对此的回答是，如果土地政策不发生变化、公共资源配置情况不改变，继续涨的情况还会延续很长时间。换句话说，房子还没到真正贵的时候。

　　反正不买，涨了你就更买不起了，这是已经发生了几十年的现实。如果土地政策不发生变化、公共资源配置情况不改变，继续涨的情况还会延续很长时间。

　　换句话说，房子还没到真正贵的时候。东京是3500万人口，如果北京也达到这么多人口，你怎么让人不进北京?就是房价让很多人不到北京来。

　　房价不可能跌的，趁早死心，要买房就快买吧，迟了房价涨了更买不起，15个原因告诉你2014年房价为什么不会跌。

　　1、通胀时代，时间是最大的成本。

　　很多等保障性住房的人，最终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。

　　富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。

　　2、舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。

　　富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好。

　　3、战略上城市包围农村，战术上农村包围城市。

　　买得起大城市不买小城市，买得起中心城区不买郊区。宁要中心城区一小房，不要远郊区域一大房。

　　4、抛弃买房就是自住的老观念老传统。

　　你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可?房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子?

　　5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会。

　　高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。

　　6、中国当下的实有城市化率不足三成(官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。)

　　7、也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩。

　　比如旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。

　　8、任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。

　　9、当下中国高房价的重要支撑没有一个是可以人为压制的。

　　史无前例的城市化运动;投资型政府导致的通货膨胀;金融革命和超前消费;被激活的全民住房梦;房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。

　　10、信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入。

　　安排多少，跟自己的预期有关，跟具体的收入并不一定重合。这是人类最为奇迹的发明。

　　11、上涨的地价。

　　2013年一线城市土地出让金上涨，北上广深4个一线城市土地出让金达到了5014亿，是2012年的2.5倍。你说房价会涨不会涨?

　　12、未婚青年数量庞大。

　　如果说未婚女青年是推高房价主因的话，那么未婚男青年也一样，归根结底，是传统观念造成年轻人结婚必须买房。

　　开发商冯仑曾说：“年轻女孩，没有房子，90%是不嫁的。所以说，未婚女青年推动了房价上涨。”越来越多的未婚女青年倾向于单独买房，却是事实。

　　13.10年调控房价越调越高。

　　房地产调控这把利剑断断续续磨了十年，却没有显露锋芒。

　　2003年以来，各级政府多轮调控房价，十年间房价却持续大幅上涨。究其原因，十年间，各类调控措施主要是针对购房者，但单方面抑制需求的调控难以见效，房价越调越涨。

　　有些调控政策，本意是抑制高房价，最终却助涨房价。以今年3月“新国五条”中的20%个税政策为例，虽然大多数地方最终没有执行20%个税政策，但当月多地房地产市场创下成交天量，却是不争的事实。

　　14.高离婚率推高房价。

　　房价高了，家庭的供房压力就大了，其他开销相对就少了，夫妻之间的拌嘴变多了。

　　房价越高的地方，离婚率就越高。理由是房价高了，家庭的供房压力就大，其他开销相对就少，夫妻之间的拌嘴就多。高房价成为婚姻“杀手”，高离婚率推高房价。

　　高离婚率推高房价的另外一个原因是，离婚后，家庭重组，重组后的家庭往往需要买新的房子，推动房价上涨。

　　15.任志强还在预言房价涨。他一直预言房价涨，从来没有输过。

　　最近，国内楼市“跌声”连连，各地也不断传来政府“限购松绑”的消息。在一片风声鹤唳之际，“地产大嘴”、华远地产董事长任志强再度开腔驳斥楼市“泡沫论”，称“泡沫论”缺乏依据，并称想过幸福的日子，还得买房。

　　18日，任志强再发一篇题为《楼市》的博文，摆数据、讲道理，分析中国楼市的现状。他把中国楼市泡沫形成的原因分成四类，并一一予以反驳。

　　任志强暗示，当前仍是买房的好时机，且“机不可失”。"我想有个属于自己的家"仍然是个美好并可能实现的愿望，幸福是不会从天上掉下来的，却可能因人们自己的选择而变化。