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前海公开出让4宗地与房企无缘 腾讯拿下最大地块

来源:房掌柜采编中心  马金繁 深圳房掌柜  2014-05-22 03:31:53
[摘要]5月22日,位处宝安中心区编号为T201-0081、T201- 0082、T201- 0083及T102-0253四宗地块在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让。

  作为深圳目前土地价值最高的片区,前海的每次土地出让注定备受关注。继5月15日,金利通48.3亿拿下宝安中心区商业用地成为新任高价地之后,5月22日,位处宝安中心区编号为T201-0081、T201- 0082、T201- 0083及T102-0253四宗地块在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让。

  其中,T201-0081地块被腾讯控股有限公司以挂牌起始价154627万元夺得,楼面价约为8183元/平米;T201-0082地块被弘毅投资有限公司以挂牌起始价64613万元夺得,楼面价约为8076元/平米;T201-0083地块被民生电商电子以挂牌起始价157401万元夺得,楼面价约为9151元/平米;T102-0253地块由深圳市前海恒昌科技开发有限公司以总价195088万元夺得,比挂牌起始价19.5044亿高出44万,楼面价约为13934元/平米。四块宗地成交总价为571729万元。

  4宗地起始价总价超过57亿元 申请主体限定严格

  据房掌柜了解,T201-0081、T201-0082、T201-0083及T102-0253四宗商业性办公地块,土地面积分别为2.49万、1.51万、2.43万、9985.31平方米,起始价分别为15 .56亿元、6 .46亿元、15 .7亿元及19.5亿元,4个地块都属于商业性办公用地,土地使用年期都是40年。4宗地起始价总价超过57亿元,地上建筑面积58.2万平方米。

  其中T201- 0081为四块宗地中面积最大的地块,地上建筑面积19万平方米,但起拍价却不是最高的,出让起始楼面价格为8138元/平方米; T201-0082宗地虽土地面积不小,但地上建筑面积最小,因此是出让起始价64613万元成为四宗地中出让起始价最低的宗地; T201-0083土地面积为2.43万平方米,地上建筑面积为1.72万平方米,出让起始价为1.57万元;出让起始楼面价格最高的是T102-0253宗地,出让起始价格达到1.95万元,楼面价格约1.4万元/平米。

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责任编辑:马金繁

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