全球房价最贵排行北京位列77 未来房价上涨空间大

　　中国房价高吗?对于国内人来讲，房价已经是难以承受的价位了，而也有许多人开始到国外去买房，放眼全球还是有许多地方房价很高的，我们来看看全球房价最贵的十大城市吧。

　　摩纳哥

　　世界房价风云榜第一名：摩纳哥

　　房屋每平方米平均价：47578美元

　　上榜理由：仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。该国房子的每平方米平均价为47578美元。这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。

　　莫斯科

　　世界房价风云榜第二名：莫斯科

　　房屋每平米平均价：20853美元

　　上榜理由：由于这样靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右1平米涨到了1万美元左右。据世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。　　

　　伦敦

　　世界房价风云榜第三名：伦敦

　　房屋每平米平均价：20756美元

　　上榜理由： 英国首都伦敦被评上世界第三高房价之后，一直担心每平米20756美元高房价吓跑投资者，这对英国利用挣得的第三十届奥运会招商引资显然是巨大的高成本障碍。一套有6间卧室和游泳池公寓，花费将会高达400万英镑，就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克也坦言自己在伦敦还不起房。

　　东京

　　世界房价风云榜第四名：东京

　　房屋每平米平均价：17998美元

　　上榜理由：在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平米，总共花了近5000万日元(约合人民币330万元). 位置好的两室一厅，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账。而上世纪80年代末，类似的房子大约要1亿日元。按现有的分期付款月供计算，到了40年后才能够付清。

　　(责编：邢若宸)

　　香港

　　世界房价风云榜第五名：香港

　　房屋每平方米平均价：16125美元

　　上榜理由：尽管香港政府规定人均月收入不能低于7000港币，但持续多年高房价一直让60%左右的工薪阶层望楼惊叹!依靠政府的廉租房达到居者有其屋的社会稳定。一心想成为高房价房地产的所有权人，也只能积蓄20年，花上160万元港币，买到不足100平方米的政府福利房。

　　纽约

　　世界房价风云榜第六名：纽约

　　房屋每平方米平均价：14898美元

　　上榜理由：曼哈顿的平均房价仅为14898美元1平方米。今天，引爆世界金融危机的中心，也是位于曼哈顿岛南部的华尔街，它是美国财富和经济实力的象征，更是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词，著名的纽约证券交易所和美国证券交易所均设于此。

　　(责编：邢若宸)

　　巴黎

　　世界房价风云榜第七名：巴黎

　　房屋每平方米平均价：12122美元

　　上榜理由：历史上的法国首都巴黎，早在数百年前就跑到郊外建设了凡尔赛宫，现在已经进行过数次扩都建设的巴黎城郊已经连成一片。随着巴黎新移民大量涌入的购房需求，已经让巴黎城挤入了世界高房价前十强。并且以12122美元1平方米的平均价格名列世界第七位。当然，这里面也有温州炒房团的一份贡献。

　　新加坡

　　世界房价风云榜第八名：新加坡

　　房屋每平方米平均价：9701美元

　　上榜理由：新加坡私有住宅就跟国内商品房差不多，买卖没有限制，外国人也可以买来投资。私宅的价格差别非常大，从最便宜的400新币/平方英尺(20000人民币/平方米)到豪宅的4000新币/平方英尺(200000人民币/平方米)都有，大多数都在中间价位1000新币/平方英尺(50000人民币/平方米)左右。

　　(责编：邢若宸)

　　罗马

　　世界房价风云榜第九名：罗马

　　房屋每平方米平均价：9166美元

　　上榜理由：意大利首都，一向素有世界最大露天博物馆之称的古罗马帝国所在的意大利首都，在世界房地产价位排名中，以9166美元1平方米的高价列居世界第九位。而作为地方城市未参加评选的意大利水城威尼斯的公寓楼价格已经卖到13000欧元1平方米。

　　孟买

　　世界房价风云榜第十名：孟买

　　房屋每平方米平均价：9163美元

　　上榜理由：由于印度建材市场滞后和房地产市场的迫切需求，从而导致印度各个中心城市的房价急速攀升。其中，印度最大的商业城市孟买中心区的平均房价，在2008年已经达到9163美元，从世界排名第十位的孟买高房价与排名第65位和76位的中国上海和北京相比较，两国之间的住宅差价相差了50多个档次。

　　(责编：邢若宸)

　　北京

　　世界房价风云榜第七十七名：北京

　　房屋每平方米平均价：2362美元

　　上榜理由：相当于15600个新加坡面积，45个加拿大人口的大中国，其首都北京城应该是世界上最为稀缺的资源。从目前北京广渠10号地块卖出天价16.5亿元的例子不难看出。这个未来更能够影响全球事务的“世界之都”，将会进一步升级演义出天价的房地产市场。为此我们应该早日防范于未然。

    从这个排行榜可以看出，我国做为发展中国家最大的经济实体，首都北京房价远低于发展中国家第二大大经济体印度孟买（名列第十），随着我家经济持续发展，国家影响力的提高，未来将吸引越来越多的外国人进驻，推高我国房价，北京作为我国首都，其国际区域地位也将增强，但目前房价在全球房价中仅列77，上涨潜力巨大。

    从这个角度看，尽管当前我国楼市一片惨淡，开发商的盈利空间下降，不少市民开始坐等观望，圈内知名开发商不时传出看空楼市传闻，但从长期来看，我国城镇化远未完成，北、上、广，深一线城市将在城镇化的过程中，不断提升城市辐射影响力，或将出现更多像日本六本木那样的超级城市综合体，房价还会有很大的上涨空间。