租赁官司：房租一涨，房东就来找各种理由要退房

顾女士在阳台上搭的这几块木板成为房东指责的借口之一。

　　近日，大冲英伦名苑的顾女士可谓“官司缠身”，不但被合租户告上法庭，还被房东告上法庭。她觉得自己十分委屈，因房租涨价，房东找各种理由让她退房，甚至闹上法庭。

　　租户：房东因房价涨了要我退房

　　顾女士介绍，去年她与房东余先生签订了英伦名苑１栋一套复式房的租房合同，刚开始签了半年，２０１０年８月又续签了合同，租期２年７个月，每个月租金是３７００元。因这套房子面积较大，她就将剩余的一间房子租给另外的人。她表示，她当时有口头向房东余先生表示过，他也一口答应。

　　过后，因大冲村拆迁，附近一带的租房价格抬高了不少。她租的英伦名苑的房子，租金也已涨到６０００元左右。“房东看到租金涨了这么多，而我跟他签了２年多的租期，觉得太吃亏了，几次表示让我退房，他付违约金，否则就要加租！”顾女士不肯。

　　房东：她将房子转租给他人

　　房东余先生对此却另有说法。他指出，顾女士在房子楼顶搭建了木板，搞得房子形象很差，而且还将房子转租给别人，还跟以前一个租户打起了官司，他是宁可将房子空在那里，也不要租给她了，所以才将她告上法庭。

　　昨天，记者来到顾女士在英伦名苑的住处。记者看到，顾女士所租的房子面积较大，下面一层有１５０多平方米，上面的一层为花园和一房一厅。除了她一家人居住外，她将楼下其中一间空房租给了另一个租客。在该房子楼上，她确实用木板和塑料布将阳台一面遮盖了，据她的说法是“经常看到对面穿裤衩的人很尴尬，封起来大家都方便”，“如果要我把这木板拆了，随时都可以，不能给我安上乱搭建的帽子！”

　　律师：转租和合租意义有不同

　　据广东鹏正律师事务所的古毅光律师介绍，该案例房东指顾女士将房子转租给他人，而顾女士则指将剩余房子租给他人是“合租”，到底这两者有啥区别呢？他指出，为减轻租金压力，有效地利用剩余房间给其他人提供住房便利，这是合租；转租则是将整套房子全部转出去，而且脱离了房东的管理。他认为，顾女士的租房行为是受到法律保护的，目前深圳普遍存在这种合租现象。