从五千元涨到2.5万元 利好刺激宝中业主强势捂盘

　　如果随便点开五六个业主的信息，便看到一两条业主与中介关于撤盘的对话记录。本周二，南都记者在宝安区踩盘，在中心区的一家中介门店里偶然发现上述情况。经了解，自“新国八条”出台至今的一个月时间里，宝中片区的二手房业主惜售愈发普遍，较年前平均增加三成。业内人士判断，宝安中心区业主惜售的心态很大程度来自于地铁、大运以及附近万科项目热销等对冲因素。

中介店铺里看上去还有很多房源，实际可售的并不多。资料图片

　　“把我的卖房信息删掉”

　　本周二下午在宝中一家世华地产门店，南都记者在中介系统上看到多条“把我的卖房信息删掉，暂时先不卖了”、“不要再让你的同事打电话给我了”之类的撤盘信息。面对记者对上述对话的好奇，中介小李摇了摇头：“最近这样的情况多了，业主说不卖就不卖了。”

　　而在一家中原地产门店，中介小陈刚刚给前来找房的李先生推荐完楼盘，便对记者抱怨：“对客户要说还有很多楼盘可售，可事实上能看的、业主实际想卖的真不多。”南都记者在该门店待了半个小时，期间只有上述一位李先生上门。店内氛围轻松，全然不见此前中介门店内热火朝天的业务情景。

　　“天悦龙庭刚开盘时一平米才5000，我的一个客户一口气买了30套，就一直放在那里。现在涨到两万五。就算跌一点，人家根本不在乎。他就不卖，租金反正不会跌。”中联地产的一位中介说。

　　惜售源自宝中的特殊利好因素

　　南都记者随后在宝中片区内的世华、中原、中联等各中介地铺调查了解到，现在较之年前宝中业主的二手房放盘量出现三成的萎缩。“比方说此前一天有十套房源在卖的，现在就只有五六套，而且还有很多标价离谱的。据我统计，放盘量跌了四成。”世华的中介小陈说。

　　南都记者拿出自己在中介门店收集的房源信息给一位准备在宝中及周边置业的温先生看。“尚都90平米卖250万，御景湾99平米毛坯还卖210万，我感觉明显贵了。”温先生表示自己不能接受这样的价格。

　　距今年1月26日中央祭出调控楼市的“新国八条”至今已一个月有余，严调之下各地楼市纷纷冰封。而深圳新房和新推单位则现“受捧盘”、“抢购”现象，宝中的惜售业主人数日益见涨，这是否表明市场对后市仍为看好？有业内人士表示，因为未来有大运会会场、地铁开通等利好因素，故严厉政策下宝中业主仍惜售，但这并不能代表全部业主心态。

　　中原地产宝安中心区A区区经张海洲则表示，惜售的心态很正常。“尽管了解调控政策，但他们的判断更依据周边卖得火热的新盘：周边万科项目的热销很大程度上坚定了他们对未来物业升值的预期。”