卖房低于原登记价须核定纳税 新盘业主欲大幅避税

　　昨天，记者在深圳市房地产登记中心窗口拍到一份“温馨提示”，提醒市民低价过户房产行不通了。 深圳商报记者 甘跃飞 摄

　　“以超低价过户避税，现在看来行不通了！”南海玫瑰园业主魏先生试图以低于《房地产证》上的登记价格申请过户，被市房地产权登记中心工作人员要求到税务部门核定价格。

　　昨日，记者在市房地产权登记中心了解到，卖二手房的业主如果填报的转让价格明显低于市场价格（或原登记价格）的，需到税务部门进行价格核定，凭税务部分开具的相关证明申请转移登记。上述内容已经作为“温馨提示”张贴在该中心的取号窗口。

　　“竟有人要求以１元价过户”

　　魏先生想转让的房子是南海玫瑰园１０楼１１８平方米的一户型，原《房地产证》上的登记价格是７０万，为了降低交易税费，他想把申请过户的价格写成５０万，没想到在登记中心遭到了拒绝。

　　“竟然还有要求以１元的过户价格申请过户的！”登记中心有关工作人员向记者介绍，前期有父子之间过户，不想通过赠送形式，要求以１元价格进行转移登记，登记中心则要求他们到税务部门核定价格。

　　“没办法，我只能按照登记价格过户了，如果到税务部门核价，肯定高于这个价格。” 魏先生自己打了退堂鼓。