保利地产2014上半年净利润38.2亿元 同比增长超一成

　　8月25日，保利房地产(集团)股份有限公司公布2014年半年度报告。2014年上半年，保利地产营业收入339.99亿元，归属上市公司股东的净利润38.22亿元，同比分别增长11.31%和12.19%。其中，公司房地产结算收入323.36亿元，同比增长11.07%。

　　截至6月30日，2014年上半年保利地产累计签约金额651.39亿元，同比增长2.35%;签约面积501.22万平方米，同比减少10.82%，2014年上半年公司销售签约均价约为12996元/平方米。

　　认购方面，报告期内公司累计实现认购金额683亿元，同比增长8.8%，实现认购面积560万平方米，与去年基本持平。

　　报告期内，保利地产毛利率水平略有回升，结算毛利率为33.78%，其中房地产结算毛利率为32.27%，分别同比增长1.20%和1.36%。此外，保利地产称，2014年上半年公司市场占有率为2.09%，较2013年提升0.55个百分点。

　　按照区域分类，保利地产大本营珠三角为业绩贡献主力，上半年实现签约金额215亿元，上海、成都等区域半年销售业绩逾50亿元，北京、武汉、江苏等区域半年销售业绩超过30亿元。

　　截至2014年6月30日，保利地产共有在建拟建项目222个，规划总建筑面积11503万平方米;待开发面积4947万平方米，一二线城市占比约为78%;在建拟建项目总可售容积率面积8500万平方米，待售面积约为5010万平方米。报告期内，公司新开工面积941万平方米，竣工面积430万平方米，在建面积4143万平方米。

　　融资方面，保利地产4月份通过恒利(香港)置业有限公司在香港发行5亿美元高级债券，票面利率5.25%。上半年保利地产另实现新增金融机构贷款378亿元，净增金融机构贷款217亿元。公司净增贷款较去年同期增加123亿元。报告期末，公司有息负债总额为1238亿元，有息负债平均成本为基准上浮7.84%。

　　此外，今年上半年保利地产共新增项目19个，新增容积率面积602万平方米，权益比例约为68%，平均楼面单价3590元/平方米。

　　7月份，保利地产先后通过拍卖和合作方式取得厦门市同安区同安新城地块和三亚市月川片区地块，合计权益地价约35.35亿元。

　　8月13日，保利地产以4592.64万元底价获得成都蒲江县成佳镇一宅地。8月22日，保利地产再以底价8.22亿元竞得一宗位于成都市金牛区的商住用地，用地面积13.71万平方米，折合楼面价5940元/平方米。