恒大半年赚了将近71亿元 土储总建面达近两亿平方米

　　8月26日，恒大地产集团有限公司公布其截至2014年6月30日业绩，数据显示，期内营业额从2013年同期的419.5亿元上升51.0%至633.4亿元，其中房地产开发分部营业额为620.3亿元，占比达97.9%。

　　上半年，恒大地产净利润94.9亿元，较2013年同期的65.1亿元上升45.8%。其中，股东应占利润从2013年同期的62.4亿元上升13.6%至70.9亿元;扣除投资物业的评估增值的净利润从2013年同期的46.6亿元上升39.3%至64.9亿元。

　　公告显示，截至2014年6月30日止六个月，恒大地产录得693.2亿元合约销售额，完成全年合约销售计划的63.0%;合约销售建筑面积979.6万平方米。于2014年6月30日，总资产从2013年末的3481.5亿元增加21.1%至4216.5亿元。

　　此外，该集团持有现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)为640.3亿元，连同未动用的银行融资额度503.9亿元，集团拥有可动用资金1144.2亿元，资金状况充裕。

　　土地储备方面，回顾期末恒大地产土地储备总建筑面积1.50亿平方米，较2013年12月31日减少87万平方米，降幅约0.6%。

　　期内，恒大地产共购入土地储备13幅，其中15.4%的项目位于一线城市，61.5%的项目位于二线城市。并就现有3个项目进一步收购周边土地，分布于北京、成都、太原、南昌、长春、兰州、大连等城市，规划建筑面积约470万平方米，平均成本3772元╱平方米。

　　对于上半年新增13个项目，恒大地产表示，虽然新购土地平均成本有所提升，但项目位置更优、升值潜力更大、预期售价更高，有助于提升综合溢价率及集团总体盈利能力。

　　截至2014年6月30日，该集团1.50亿平方米的土地储备分布于中国各地147个城市，项目数量总计303个，总平均成本约986元╱平方米。

　　根据业绩报告，恒大地产上半年新开工面积为1319.8万平方米，较2013年同期的839.9万平方米增长57.1%。于2014年6月30日，在建项目250个，在建工程建筑面积3,871.5万平方米;已取得预售证的项目252个，尚有未开盘销售项目约50个。

　　截至2014年6月30日止六个月实现了1396.3万平方米建筑面积竣工，累计208个项目实现交楼，交楼金额620.3亿元，交楼面积980万平方米。恒大地产表示，集团坚持“现金为王”策略，努力提高现金总额和主营业务净利润率。2014年上半年，集团销售回款突破528亿元，发行单个项目永续债新增融资超过175.8亿元。