富力地产拟发行70亿元中期票据 将用于改善债务结构

　　广州富力地产股份有限公司9月19日公告，公司拟在中国境内发行不超过人民币70亿元中期票据，期限为3-10年。

　　公告显示，该票据由发行人聘请已在中国人民银行备案的金融机构承销发行。富力称，将用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款(该贷款必须为保障房专案、普通商品房专案的专案贷款)等。

　　富力地产表示，公司拟发行境内中期票据扩阔融资渠道，募集资金用于改善公司债务融资结构、降低财务成本，促进公司可持续化稳定发展，配合公司未来几年的战略发展规划和融资需求。

　　此前9月16日，标普报告认为，富力地产激进的增长需求和扩张策略(尤其是在2013年)已经显著削弱其财务实力。应缴纳土地出让金总计430亿元，约合其2013年合同销售额的103%，远高于40%-50%的行业平均水平。

　　由于建设成本和未支付土地成本较高，标普预计，富力地产的财务杠杆在未来12-18个月内将保持在较高水平。

　　“我们预计富力地产的总债务将在未来12个月内继续上升，但归因于土地收购的步伐放缓，债务增速将低于去年。”标普如是称。

　　据悉，截至2014年8月底，富力地产总合约销售金额约331.95亿元，合约销售总面积约239.49万平方米，与去年同期相比分别上升32%及13%。

　　对此标普认为，富力地产今年以来的合同销售低于该机构的预期，因此将富力地产今年的销售目标从700亿元下调至600亿元。