邯郸多家房产企业拟用房源偿债 官方表态要盘活项目

　　当地官员称肯定要把项目盘活/

　　今年7月就已“跑路”的康桥地产，目前其工地仍未开工。9月15日，康桥地产公司出具了一份关于解决融资问题的方案，称鉴于公司资产被中国长城资产有限公司和市政府查封，公司资金特别困难，“公司即日起开始登记，以便合理安排房源，以合同价、市场价转购房产者，公司酌情予以奖励，在规定时间内签约者，每户奖励5000元。”

　　对于用房源偿还债务，债权人并不认可，他们表示，当初与康桥地产签订借贷合同，并没有说要房源，而且自己都有房子，但现在整个项目停工，后期还需要不少的建设投入。

　　《每日经济新闻》记者在康桥地产项目龙湖公馆看到，目前大部分主体已经完工，有两栋楼尚在打地基。当初投资者与康桥地产签订的合同正是用这两栋楼作抵押，有投资者质疑，因公告没有提到用什么房源，“如果用烂尾楼作房源，不知要等到何时。”

　　有投资者称，目前在房企制定的房源偿债计划中，公布的价格均由开发商制定，有些项目价格难以衡量，甚至不少楼盘价格高于周边同地段的价格，开发商有借机抬价之嫌。

　　最近，正大地产与债权人代表进行了多轮谈判，其中用房源还债也是他们的主要策略。投资者代表于宏伟介绍，正大地产谈的价格是8000元/平方米，但现在邯郸没有价格这么高的写字楼，而周边写字楼的价格最多只有5300元/平方米。“这个价格太高了，原本说是2015年底交房，现在停工还不知什么时候盖好。”

　　根据资金出借时签定的合同，借款方用正大领峯项目房源作抵押，并约定若到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。记者从某投资者出借资金时与正大地产签订的协议上看到，正大领峯项目2612号房源，面积181平方米，单价5000元，总价逾90万元。

　　《每日经济新闻》记者以债权人身份采访正大地产CEO尹国兴时，对方在电话里证实了该项目缺资金的事实。

　　由于开发商资金链断裂，不少项目停工已有数月，如果没有持续的资金支持，项目会出现进一步的烂尾。日前，有报道称，邯郸市参与地方金融形势协调会的银行人士透露，“政府方面召集我们，又提出了新一轮银行信贷政策支持。”

　　有邯郸地方官员表示，无论是原有的开发商还是新的开发商，肯定是要把项目盘活。引进外来投资者成为当地政府解决金世纪地产等公司危机的主要手段。

　　《每日经济新闻》记者从知情人士处了解到，目前河北省政府已派工作组到邯郸调研当地楼市的情况。