万科北京公司总经理毛大庆：楼市待观察 多元化转型

　　多元化转型

　　看好物流地产的发展

　　春江水暖鸭先知，在中国经济大转型的背景下，土地财政不是长久之策，万科正积极转型，从专注做住宅转向多元化发展。北京万科更是身先士卒。

　　目前，北京万科多个商业地产已经投入使用。在竞争激烈的商业地产，北京万科积极运用互联网思维，寻找差异化发展。其先后牵手百度等互联网巨头，挖掘大数据，更好地服务于商家，为商场做更精准的定位。

　　与此同时，面对中国人口老龄化时代的到来，养老地产也是毛大庆极为看好的板块。与常规养老地产不同的是，北京万科打造的是社区养老服务。即在住宅项目中，单独建一栋楼进行养老服务。10月23日，北京万科第一个养老项目幸福家已经开张，未来，还将在10个项目中推进社区养老服务。

　　另一个让毛大庆特别感兴趣的就是物流地产。在今年5月份，北京万科就与廊坊控股签订协议，宣布进军物流地产。“物流肯定是非常重要的服务配套内容。”毛大庆认为，物流一定是未来产业地产的内容。中国对这一块儿的需要，比美国等发达城市都要大。

　　在拿地方面，毛大庆对记者表达了3个方向，一个是会参与到棚户区改造当中，二是看准京津冀一体化发展，发展产业地产及园区，三是谨慎参与公开市场，不盲目追高。