深圳北站3年来首个商业用地12月拍卖 建低密度商业街

　　深圳北站商务区迎来了近三年来第一块商业用地拍卖。11月7日，深圳市土地房产交易中心挂牌一宗位于龙华新区民治办事处辖区内的商业用地A818-0462 宗地，并拟定于12月10日下午3点在土地房产交易大厦以拍卖方式公开出让，挂牌始价为25.77亿元，土地使用年期为40年。

　　公开资料显示，龙华区政府要将这块地打造成区域内标志性休闲场所，会设计成Life Style文化街区，项目内还将建设展览馆和演艺馆。业内称未来该宗地建成后，有望和附近的商业以及公众场馆，共同成为龙华的商业中心。

　　容积率为1.6的低密度商业综合体

　　出让公告显示，A802-0305宗地位于龙华新区民治街道，与4号线红山地铁站相邻，东侧为水榭春天等成熟居住片区，北面为规划中的深圳美术馆和市图书馆分馆，西侧则为地铁站口。 土地面积为109864.42平米，地上总建筑面积不得超过175780平米，容积率1.6。

　　公告还规定，该块地的除了商业外，还必须有展览馆和演艺馆，其余为商业、酒店、办公、商务公寓，其中商业≥65000平方米，酒店≥11000平方米，办公≥50000平方米，商务公寓≤33000平方米)，建筑限高50米。

　　公告称，本次出让宗地内展览馆由竞得人建设，建成后由深圳市龙华新区管理委员会按工程建造成本价回购。