佳兆业集团前11个月合约销售约达37亿 业绩达标九成

　　12月7日，佳兆业集团控股有限公司董事会宣布，截至2014年11月30日止1个月，佳兆业及其附属公司的合约销售约达37.226亿元，按年上升99.6%。

　　2014年11月的合约销售面积合共约35.09万平方米，按年增加86.1%。2014年11月的平均售价约为每平方米10607元，按年上升7.2%。

　　2014年1月至11月期间的合约销售合共约达271.816亿元，而合约销售面积为265.62万平方米，较2013年同期分别增加28.5%及19.5%。期内平均售价约为每平方米10233元，较2013年同期增加7.6%。

　　按佳兆业年初定下的2014年销售目标为300亿元计算，前十一月佳兆业已完成年目标90%。

　　值得一提的是，作为可与万科并肩的深圳区域，并一直是旧改专家佳兆业的大本营，也是其业绩的重要来源。不过，最新市场传出其位于深圳房源被锁定的消息，难免让市场对其销售产生担忧。

　　据早前11月29日市场消息，佳兆业位于深圳的项目假日广场、佳兆业中心悦峰及中央广场三个项目的售房系统，遭到深圳市规土委锁定，涉及房源达2000多套。

　　对此，佳兆业12月4日公告表示，根据深圳市规划和国土资源委员会网站上显示的资料，最近知悉该集团在深圳处于预售阶段的部分物业项目，包括深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园及深圳佳兆业中央广场的未售单位，被深圳市规划和国土资源委员会的相应地方分支机关锁定买卖协议备案。

　　“目前，除上述项目外，在深圳处于预售阶段的深圳佳兆业前海广场的预售不受影响。同时，佳兆业并无就有关锁定接获由中国有关当局发出的任何通知书，该集团尚不清楚有关当局作出有关锁定的原因。”

　　佳兆业强调，该集团正与有关当局进行沟通，以恢复受影响的单位至正常状况。现今并不知悉集团在其他城市处于预售阶段的任何项目受到影响。

　　不过，花旗在最新发布的报告中指出，房源被锁定事件或令到佳兆业城市广场第三期10亿元的预售或未能入帐，佳兆业管理层会推出武汉项目作为缓冲，而明年新城市的项目亦足以支撑明年销售增长，有关佳兆业城市广场销售资源有36亿元。

　　该行续指，最坏的情况是，对明年及2016年的盈利有3%及4%的负面影响，并对资产净值有7.5%的影响，远低于市场预估的情况。

　　不过，花旗认为佳兆业仍基本稳健，今年首11个月销售已按年升28%，预计明年会增长15%。