吴晓波：明年经济会在资产泡沫和不动产泡沫中往前走

　　12月7日下午，万科地产、招商地产、深圳特区报在壹海城体验中心联合主办了一场主题为“对话吴晓波，论道中国经济”的讲坛。特邀嘉宾中国著名财经作家吴晓波认为，2015年经济会在资产泡沫和不动产泡沫中往前走。

　　不动产市场价值已经浮现

　　吴晓波在演讲的开始用货币、投资、房地产以及股票4个数据回顾了2014年。

　　在货币政策上，惊人的货币投放量使人民币出现了比较严重的贬值预期;而在投资方面，很多项目获得了审批，仅铁路项目就超过1万亿;股票方面则表现为过去这段时间股票行情汹涌，涨停板的很多。

　　在提到房地产时，吴晓波表示，这几年来的不动产调控，深度和广度都非常之大，甚至可以说是严重改变了中国房地产市场原有的格局。吴晓波说：“我认为未来中小房地产企业在中国不动产市场中的空间会越来越小，而大公司的专业化能力则会越来越加强。”吴晓波认为，3年多以来的不动产调控，已经使不动产市场的价值浮现出来了。

　　从4个没有取消限购的一线城市来看，今年北上广深4城的土地出让金是4519亿元，平均楼面单价比去年上涨超过5成。另外，全国70大城市过去3年的商品房交易，只有三个城市铜陵、芜湖和温州的商品房出让金微幅下调，另外67个城市基本处于上涨期。从这些数据看来，房地产的小阳春时期已经到来。

　　4个新动力推动未来经济发展

　　吴晓波认为，过去的15年，经济好不好，看3个东西，一是你有没有进入到以不动产为主的消费市场?二是你有没有做MADE IN CHINA?三是你有没有做投资?但中国经济未来要健康发展，将需要四个新的动力。

　　一是新实业。吴晓波使用多个不同的案例向现场来宾说明实体经济转型的重要性。他认为，中国没有传统行业，也没有夕阳产业。如何再造实体经济与消费者之间的关系，成为搭建C2B商业模式的关键。

　　二是新城镇化，吴晓波认为，中国未来的人口和实体经济不应该再聚集在全国大中型城市未来新城镇化的主要目标不是华南地区，而是贵阳、四川、东北、西北。至于新城镇化人的现代化在未来能不能实现是第二个观察点。

　　三是新消费，在所有消费和服务行业都遭到了移动电商巨大冲击的同时，中产阶级每年的文化消费支出和健康消费支出也在大幅度增加。在吴晓波看来，这也给了很多年轻投资者和创业者一个巨大的机会，可以击穿传统的大众品牌和大众消费模式。

　　四是新金融，“银行业遭到了互联网金融极大的冲击”吴晓波在讲坛上表示，未来银行也可能会破产。随后他又马上补充道：“国有商业银行的垄断地位被彻底颠覆了以后，对消费者和实体企业来讲就是巨大的福音，未来它们都有可能被干掉。”