深圳市农村用地入市遇冷政府力推遭掣肘令社区犹疑

深来源：深圳新闻网 蒋平深圳房掌柜 2014-12-26 09:31:31

[摘要]一年前，王平以1.16亿元底价一举竞得位于福永街道凤凰社区面积为14568.29平方米的原农村集体工业用地，此“农地”入市之举开创了全国之首，凤凰社区和王平成为第一个吃螃蟹的人。

　　首块农地入市

　　(A217-0315宗地)

　　位置：

　　宝安区福永街道凤凰社区

　　占地面积：

　　1.45万平方米

　　挂牌底价：

　　1.16亿元

　　规划用途：

　　工业用地(新型产业用地)

　　土地使用期：

　　30年

　　准入产业类别:

　　新一代信息技术通信终端设备制造业

　　“农地”只是民间俗称，自2005年全面实现城市化后，深圳市域范围内已不存在严格法律意义上的“农地”，存在的是原农村集体经济组织继受单位实际占用的土地。

　　农地入市现有的两套办法：一是由原农村集体经济组织继受单位提出申请，通过政府指定公开交易平台，以挂牌形式公开出(转)让土地使用权，所得收益50%纳入市国土基金，50%归原农村集体经济组织继受单位;二是所得收益70%纳入市国土基金，30%归原农村集体经济组织继受单位，原继受单位可在成交后继续持有不超过总建筑面积20%的物业。

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责任编辑：黄子洋

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