作为市场走势的先行指标，新开工面积同比增速保持高位，或反映出开发商对后市的乐观态度；但已持续3月的住宅供求失衡局面，也将在此基础上加剧。
记者从网上房地产了解到，2-4月期间，全市新建公寓的成交批售比（成交面积/预售面积）维持在0.41-0.57，新建别墅的成交批售比维持在0.23-0.48，显示出相对供给而言，需求表现仍然非常疲软；上述因素持续作用下，截至4月27日，全市新建别墅和公寓的累积存量已分别达到209.13和550.39万平米，比2月27日时的存量数据，分别大幅增加14.46%和9.18%。
而近期沪上某高校研究机构发布的2011年1季度沪上消费者信心指数显示，买房时机评价指数和买房时机预期指数均处于历史低位；而买房时机预期指数走势尤为疲软，或预示至少在未来1-2季度内，购房者的入市意愿难有大幅提高。
在需求难有大幅提振下，新开工面积仍维持同比高增速，无疑将加重目前的新建商品住宅供求失衡局面，也为后期楼盘销售竞争的加剧埋下伏笔。
福田香蜜湖等地块规划调整！优先缓解福田外国语（香蜜）用地不足
香蜜湖地块及周边地块规划调整已经于近日获批，调整后变为公共管理与服务设施用地，和公园绿地。
2天前
深圳二手房价跌破“6字头” 市场见底了吗？
7月深圳二手住宅成交均价已跌破6万元/㎡关口，报5.93万元/㎡，环比下降1.7%，这是深圳二手房这几年成交均价第二次跌破6字头。
2天前
8月上旬重点30城项目开盘去化率37% 楼市出现阶段性回升
据监测数据，8月上旬重点30城项目开盘去化率为37%，较2025年7月全月微增7个百分点，与2024年8月全月相比增长16个百分点。
2天前
上海1.5亿元“网红”老洋房流拍 曾是多部影视剧取景地
对于这套老洋房后续是否继续出售以及价格是否会调整的问题，前述工作人员表示，将与卖家进一步沟通联系。
2天前
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
