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超过24项目开盘或者加推 6月深圳楼市供应将放量

来源:深圳报业集团  董超文 深圳房掌柜  2011-06-04 09:48:29

  综合市场多方信息了解,6月份超过24个项目开盘或者加推,深圳楼市供应将放量。业内人士表示,随着供应开始逐渐增加,深圳房价有望进一步稳中有降。

  深圳市规划国土委的数据显示,截至6月1日,深圳新房可售套数仅余23246套,合217万平方米。其中龙岗区的新房存量最大,为11308套,占到全市总量的一半。

  宝安区可售房源为6265套,南山2407套,福田1818套,盐田1022套,罗湖区最少,仅余426套。可以看出,目前深圳新房存量仍然严重不足。

  据市规划国土部门的预售信息显示,今年头3个月,全市只有10个项目取得预售许可,其中6个位于龙岗,3个在宝安,1个在盐田。3月份,全市仅有3个项目取得预售许可证,且全部位于龙岗。

  但是,进入4月和5月,全市批准预售项目明显加快。数据显示,这两个月共有16个项目拿到预售许可证,但几乎全部位于原特区外。其中宝安2个,龙岗12个,盐田2个。

  综合地产研究机构和售楼处人员透露信息记者得知,6月份我市新房供应有望增加,预计将有24个项目开盘或者加推新品。其中宝安包括锦绣御园、金地天悦湾、莱蒙水榭春天等9个项目。

  在福田区包括天健时尚名苑、和黄都会轩2个项目。龙岗包括双子座、睿智华庭等5个项目。南山包括招商雍景湾、宝能太古城等4个项目。罗湖包括港澳8号、华盛·君荟名庭2个项目。盐田包括上东湾、八十步海寓2个项目。

  而位于梅观高速附近的金地项目占地约15.73万平方米,建筑面积约23万平方米,其一期共计382套,预计近期有望开样板房。莱蒙·水榭春天三期也有望于6月开盘。该项目总占地面积约16.7万平方米,总建筑面积约56万平方米。先行启动区域占地约8.5万平方米,建筑面积约29万平方米,共分三期开发,总户数约2400户。目前,项目一期已入伙,二期818套单位已经完美卖完。

  观澜街道的招商观园也有望于近期正式开盘,首推一期高层单位包括90—160平米多种户型。该项目占地14.7万平方米,计入容积率的总建筑面积为22万平方米,其中住宅面积20万平方米。

  福田天健项目的营销中心已于4月23日已开放,预计6月开盘发售,样板间也将在6月初开放。位于龙岗中心城原双子座预计6月中旬可以开放样板间,目前正处在开盘优惠申请中。

  中原市场部有关负责人表示,目前开发商的资金趋于紧张,供应方面开始慢慢放量将是预料中的事。在限购、限贷、限价、加息等政策叠加影响下,市场上降价的项目将可能增加,同时开发商也将加大促销力度,楼市价格有望出现稳中有降的趋势。

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责任编辑:刘佩

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