超过24项目开盘或者加推 6月深圳楼市供应将放量

　　综合市场多方信息了解，６月份超过２４个项目开盘或者加推，深圳楼市供应将放量。业内人士表示，随着供应开始逐渐增加，深圳房价有望进一步稳中有降。

　　深圳市规划国土委的数据显示，截至６月１日，深圳新房可售套数仅余２３２４６套，合２１７万平方米。其中龙岗区的新房存量最大，为１１３０８套，占到全市总量的一半。

　　宝安区可售房源为６２６５套，南山２４０７套，福田１８１８套，盐田１０２２套，罗湖区最少，仅余４２６套。可以看出，目前深圳新房存量仍然严重不足。

　　据市规划国土部门的预售信息显示，今年头３个月，全市只有１０个项目取得预售许可，其中６个位于龙岗，３个在宝安，１个在盐田。３月份，全市仅有３个项目取得预售许可证，且全部位于龙岗。

　　但是，进入４月和５月，全市批准预售项目明显加快。数据显示，这两个月共有１６个项目拿到预售许可证，但几乎全部位于原特区外。其中宝安２个，龙岗１２个，盐田２个。

　　综合地产研究机构和售楼处人员透露信息记者得知，６月份我市新房供应有望增加，预计将有２４个项目开盘或者加推新品。其中宝安包括锦绣御园、金地天悦湾、莱蒙水榭春天等９个项目。

　　在福田区包括天健时尚名苑、和黄都会轩２个项目。龙岗包括双子座、睿智华庭等５个项目。南山包括招商雍景湾、宝能太古城等４个项目。罗湖包括港澳８号、华盛·君荟名庭２个项目。盐田包括上东湾、八十步海寓２个项目。

　　而位于梅观高速附近的金地项目占地约１５．７３万平方米，建筑面积约２３万平方米，其一期共计３８２套，预计近期有望开样板房。莱蒙·水榭春天三期也有望于６月开盘。该项目总占地面积约１６．７万平方米，总建筑面积约５６万平方米。先行启动区域占地约８．５万平方米，建筑面积约２９万平方米，共分三期开发，总户数约２４００户。目前，项目一期已入伙，二期８１８套单位已经完美卖完。

　　观澜街道的招商观园也有望于近期正式开盘，首推一期高层单位包括９０—１６０平米多种户型。该项目占地１４．７万平方米，计入容积率的总建筑面积为２２万平方米，其中住宅面积２０万平方米。

　　福田天健项目的营销中心已于４月２３日已开放，预计６月开盘发售，样板间也将在６月初开放。位于龙岗中心城原双子座预计６月中旬可以开放样板间，目前正处在开盘优惠申请中。

　　中原市场部有关负责人表示，目前开发商的资金趋于紧张，供应方面开始慢慢放量将是预料中的事。在限购、限贷、限价、加息等政策叠加影响下，市场上降价的项目将可能增加，同时开发商也将加大促销力度，楼市价格有望出现稳中有降的趋势。

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