福田中心区四大商业办公用地基本定向底价出让

10月15日，位于福田中心区的四块商业性办公用地均以底价成功出让。其中生命人寿保险股份有限公司以底价98500万元人民币成功竞得地块 B205-0001，国银金融租赁有限公司以底价48100万元人民币成功竞得地块 B205-0015，中国人寿保险股份有限公司以底价51500万元人民币成功竞得地块B116-0079，民生金融租赁股份有限公司和中国民生银行以底价33800万元人民币成功竞得地块B205-0022。

据了解，本次地块出让附有较严格的条件，基本上为定向出让，主要用来扶持深圳金融保险业的发展，促进总部经济的发展，因此，要求项目建成后，建筑面积自用率不得低于60%，其余部分的办公面积若用于出租，只能出租给其他金融机构，项目自用面积10年内不准对外出售；竞得人应当与深圳市金融服务发展办公室签订用地发展协议书；B205-0001、B205-0015、B116-0079宗地必须独立竞买；B205-0022宗地必须联合竞买。另外，竞买人的资格要求也较高，其中：

（一）B205-0001宗地申请人主体资格要求

经国家金融监管部门批准成立、注册地在深圳的经营性保险公司法人总部。

（二）B205-0015宗地申请人主体资格要求

经国家金融监管部门批准成立、注册地在深圳的各类金融法人企业。

（三）B116-0079宗地申请人主体资格要求

1、属于在中华人民共和国境内注册的世界500强企业或其控股子公司；

2、属于国家金融监管部门批准成立的保险法人企业、且在深圳有不少于2家的直属或资本关联保险企业。

（四）B205-0022宗地申请人主体资格要求

1、主竞买人必须是经国家金融监管部门批准成立的银行系金融租赁公司、且在深圳有2家以上的资本关联金融企业；

2、其他竞买人需满足以下条件：

（1）经国家金融监管部门批准成立的股份制商业银行驻深分行；

（2）在深圳经营运作10年，且上一会计年度的总资产折合人民币不低于600亿元。

附：四块宗地的基本情况