武汉新增预售房源同比大涨300% 专家称房企看好后市

　　一、春节假期客观因素影响;二、不动产登记3月1日正式开始实施，很多人对房地产税的开征等问题比较关注，有所观望;三、2月底央行再度降息，购房者可能会对后续再次降息有一些观望;四、3月初全国两会，到底两会上政府对房地产行业是否会出调控新政，也持观望态度。

　　而武汉房产知名专家梅水雄则表示：尽管房企新开工积极性不高，但新增库存仍然持续增长，基于此，目前武汉市场依然是供大于求，这个就决定了价格不会大涨，去库存是面临的压力和首要任务。由于2015中国经济下行压力大，尽管降息降准城建城镇化利好连连，但武汉楼市仍处在不断调整的转型期。

　　全国房地产不景气，政府力挺房地产健康发展

　　2015年2月，前五十强房企业绩总和812.9亿元，环比大幅下降47%。同比亦大幅下降，以标杆企业为例，万科2015年截止2月底预估销售金额307.1亿元，同比下降23%，而2月单月同比大幅下降38%;恒大2月单月业绩同比下降54%;保利单月同比下降42%。

　　两会期间，李克强总理在答记者会上明确：“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”

　　有业内表示：“根据跑两会媒体朋友的经验，两会新闻中心对于记者点名次序、提问方向都有基本备案，而今年第三次总理记者会两个小时十七个问题，第一条提问即为房产领域，楼市刺激信号昭然若雪。”

　　住建部政策研究中心副主任王珏表示：“预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策作出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成、下调二套房贷款利率以及对改善性需求的重新定义。”